12
Superlocație - Berceni - Nițu Vasile Stradal
Descriere casă
VILĂ CU ACCES DIRECT DIN BULEVARDUL NIȚU VASILE – LOCAȚIE IDEALĂ PENTRU BIROU, CABINET, CLINICĂ SAU SHOWROOM
Sector 4 | Bulevardul Nițu Vasile | în proximitatea Sun Plaza & Metrou Piața Sudului
Vă propun spre cumpărare un imobil cu o poziționare excelentă în Sectorul 4, situat chiar pe Bulevardul Nițu Vasile, într-o zonă de case și vile, cu acces rapid către una dintre cele mai importante zone comerciale și de transport din sudul Bucureștiului.
Din punctul meu de vedere, poziționarea și configurația imobilului îl fac deosebit de interesant pentru o companie sau un profesionist care își dorește un sediu propriu, fie că vorbim despre cabinet, clinică, birouri, showroom, activitate de servicii sau reprezentanță.
DE CE MERITĂ VĂZUT?
• Acces direct și vizibilitate din Bulevardul Nițu Vasile
Imobilul este amplasat într-o zonă de case-vile, dar beneficiază de acces direct la bulevard, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru o activitate profesională care trebuie să fie ușor de găsit și accesat.
• Conectivitate foarte bună
În doar câteva minute se poate ajunge către Sun Plaza, Metrou Piața Sudului, Piața Sudului, La Castani și zona Big Berceni.
• Transport și puncte de interes în imediata apropiere
La aproximativ 100 m de imobil se află stația de autobuz, iar în aceeași zonă sunt disponibile școală, grădiniță, liceu, magazine, restaurante și numeroase servicii.
• Spațiu potrivit pentru o activitate profesională
Compartimentarea permite organizarea mai multor încăperi independente, ceea ce poate fi valorificat foarte bine pentru birouri, cabinete, săli de consultații sau alte activități care necesită spații distincte.
COMPARTIMENTARE
Parter:
living generos cu bucătărie open-space;
un dormitor spațios;
posibilitate de amenajare a unui grup sanitar;
acces către curte.
Etaj:
3 dormitoare;
2 grupuri sanitare;
hol central spațios, complet decomandat;
balcon cu vedere către curtea proprie și zona înconjurătoare.
Configurația oferă flexibilitate atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru reorganizarea spațiului în funcție de necesitățile unei firme, clinici sau activități de cabinet.
CONSTRUCȚIE ȘI DOCUMENTAȚIE
Imobilul este realizat pe structură metalică, iar între parter și etaj există planșeu din beton armat.
Documentația imobilului este în curs de finalizare, iar racordarea la energie electrică și gaze este, de asemenea, în lucru. Aceste aspecte vor fi prezentate transparent celor interesați în cadrul discuției și vizionării.
O LOCAȚIE CU POTENȚIAL PENTRU UN BUSINESS PROPRIU
Dacă sunteți medic, terapeut, avocat, arhitect, contabil, consultant, antreprenor sau reprezentați o companie care caută o locație proprie pentru birouri, cabinet, clinică, showroom sau activitate de servicii, acest imobil merită văzut.
În același timp, proprietatea poate reprezenta o soluție pentru o familie care își dorește o casă cu curte într-o zonă urbană bine conectată la transport, școli, magazine și servicii.
Prețul este ușor negociabil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Aer condiționat
4 Parcări
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
X3HJ112EL
Copiat!
276002932
Copiat!
Actualizat în: 19 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
100 mp
Suprafață desfășurată:
178 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Front stradal:
13.0 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2025 (Finalizată)
Structură rezistență:
Metalică
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Vecinătăți:
Rond Nițu Vasile, Big Berceni
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Bd. Alexandru Obregia
Stații autobuz
aprox.
267
m
Izvorul Rece
Stații autobuz
aprox.
309
m
Statia Piata Sudului, linia M2
Stații metrou
aprox.
918
m
Piata Sudului
Stații tramvai
aprox.
929
m
Școală
Colegiul National "Octav Onicescu"
Școli
aprox.
118
m
Colegiul National Octav Onicescu
Școli
aprox.
140
m
Gradinita Lilo
Gradinițe
aprox.
241
m
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
Universități
aprox.
853
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
170
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
304
m
Cora Sun Plaza
Mall
aprox.
1308
m
Selgros
Hipermarket
aprox.
1483
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Berceni
- Case individuale de vânzare în Sector 4
- Case individuale de vânzare în Brâncoveanu
- Case individuale de vânzare în Parcul Carol
- Case individuale de vânzare în Eroii Revoluției
- Case individuale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Case individuale de vânzare în Tineretului
- Case individuale de vânzare în Metalurgiei
- Case individuale de vânzare în Giurgiului
- Case individuale de vânzare în Sud
- Case individuale de vânzare în Mărășești
- Case individuale de vânzare în Drumul Găzarului
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
