16
- % Comision 0% cumpărător
Casa cu gradina in sectorul 4 de vanzare
Descriere casă
Proprietar, vand casa P+pod, renovata si utilata contemporan, cu 3 camere, terasa acoperita, gradina si garaj, in sector 4, zona Luica-Giurgiului (situata chiar in inima cartierului Progresul - situat intre strada Luica la nord, strada Actiunii la sud si Sos Giurgiului la vest), acces facil transport public (3 statii RATB la 5-10 minute pe jos), centrul la 20 de minute cu masina /40 de minute cu transportul public (door to door), A0 la 10 minute cu masina – acces rapid A1 si Autostrada Soarelui pentru weekend si vacante fara stresul traversarii orasului.
Proprietatea, in suprafata de 265 mp, include o casa cu suprafata totala construita de 91 mp, o terasa de 20 mp, amenajata, acoperita, alei placate cu marmura, gradina cu flori si pomi fructiferi, spatii verzi si un nuc umbros pentru serile de vara, precum si un garaj de 20 de mp (in acte).
Casa, construita in 1969 si renovata modern in 2014-2015, este constructie mixta: constructia initiala de la 1969 (aproximativ 30 m2 utili, partea dinspre strada), construita din materiale ecologice (lemn si lut, caramida nearsa - un material considerat de specialisti foarte bun izolator si foarte rezistent la seisme) a fost complet renovata si restaurata, inclusiv fatada originala, reconsolidata cu adaos de materiale moderne. Restul casei a fost reconstruita din caramida Porotherm si izolatie din polistiren, cu atentie la detalii de fatada, in asa fel incat aceasta prezinta o unitate vizuala si functionala. Casa este acoperita in totalitate cu acoperis nou Lindab ( 2015), centrala termica cu calorifere in toate camerele si suplimentar incalzire prin pardoseala in zona placata cu gresie (living si baie), pentru un plus de confort contemporan, aer conditionat, bucatarie IKEA, ferestre tip termopan si instalatii electrice/sanitare noi.
Este in prezent organizata in living open space cu bucatarie in suprafata de 24 mp cu iesire la terasa de 20 mp, baie mare cu cada si fereastra spre gradina, doua dormitoare mari (~15 mp fiecare) nedecomandate, precum si spatii de depozitare (dressing, magazie/camara). Podul ofera spatii suplimentare de depozitare.
Proprietatea are toate utilitatile (racordate si functionale): gaz, apa curenta, electricitate, canalizare. Zona este urbana, asfaltata, iluminata, fara risc de inundatie la ploi. Cartierul este mixt (case, vile si ansambluri rezidentiale), este linistit, verde, ferit de trafic si sigur. Exista magazine de cartier in imediata proximitate (1-3 minute) si marile supermarketuri si magazine de bricolaj la 5-10 minute cu masina (Lidl, Kaufland, Auchan, Penny, Dedeman, Hornbach). Grand Arena Mall este de asemenea la 5 minute distanta.
Proprietatea este ideala pentru cei care doresc o oaza de verdeata si liniste intr-un oras tot mai calduros si aglomerat, un spatiu decent si modern de locuire la casa si confort imediat fara alte investitii, precum si acces facil la centrul orasului, cu transportul public sau cu masina. Daca esti iubitor de animale, spatiul este ideal pentru blanosul tau, fiind bine imprejmuit cu ziduri de piatra, care iti ofera intimitate si siguranta. Spatiul locuibil poate creste odata cu familia ta, existand multiple variante de exindere. Iarna ai un spatiu intim compact si eficient energetic, fara pierderi inutile (lipsa holuri si anexe de incalzit), iar vara spatiul se extinde la cei 265 mp ai proprietatii: terasa, gradina, spatii verzi, copaci. Un spatiu versatil, cu potential, o investitie pentru viitor.
Toate actele sunt in regula, ramane doar sa te hotarasti ca este fix ceea ce cauti.
Nu colaborez cu agentii imobiliare care nu reprezinta interesul unui client pentru proprietate, nu doresc promovare/preluarea anuntului, rog nu insistati/duplicati anuntul.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Centrală proprie
1 Parcare / Garaj / Parcare subterană
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XV10017KB
Copiat!
275699685
Copiat!
Actualizat în: 27 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare de către proprietar
Nr. băi:
1
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
An construcție:
1969
Curte/Grădină:
Grădină
Utilități
Utilități
Apă
Canalizare
Gaze
Electricitate
CATV
Internet
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Calorifere
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Actiunii / Pogoanele, linia 216
Stații autobuz
aprox.
320
m
Statia CET Progresul, linia 216
Stații autobuz
aprox.
366
m
Cap. Raducanu Cristea
Stații tramvai
aprox.
889
m
Gara CFR Progresul
Stații tren
aprox.
1270
m
Școală
Clubul Sportiv Scolar 6
Școli
aprox.
498
m
Gradinita
Gradinițe
aprox.
657
m
Gradinita 167
Școli
aprox.
680
m
Gradinita nr. 207 "Floare Albastra"
Gradinițe
aprox.
1039
m
Recreere
Penny Market
Supermarket
aprox.
505
m
Parc
Parcuri
aprox.
685
m
Selgros
Hipermarket
aprox.
1135
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1478
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
adina s
Proprietar
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
