Vila Premium individuala S+P+1 - Brancoveanu Martisor - 230 mp
18

Vila Premium individuala S+P+1 - Brancoveanu Martisor - 230 mp

595.000 €

Brâncoveanu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
230 mp
Sup. teren:
174 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Se oferă spre vânzare o proprietate deosebită, construită cu atenție la detalii, materiale premium și soluții tehnice moderne, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Imobilul este amplasat pe un teren de 174 mp, având o amprentă la sol de 109 mp, curte liberă de aproximativ 65 mp, cu posibilitate de parcare pentru 2 autoturisme în curte. Proprietatea are un regim de înălțime P+1E + subsol, cu o compartimentare foarte practică și generoasă, fiind gândită inteligent pentru confort, funcționalitate și intimitate. Suprafață utilă: • Parter: aproximativ 90 mp utili • Etaj: aproximativ 95 mp utili • Subsol: aproximativ 28 mp utili Compartimentare: Parterul și etajul sunt compartimentate aproape identic, în oglindă, cu o diferență practică între cele două niveluri: • la parter există bucătărie • la etaj există dressing, cu geam și lumină naturală Proprietatea dispune de: • 2 livinguri spațioase • 2 dormitoare foarte generoase • 2 grupuri sanitare • 2 holuri – aproximativ e • 1 bucătărie – aproximativ • 1 dressing – aproximativ • 2 terase – aproximativ 10 mp și 4 mp Locuința este ideală pentru cei care caută spații mari, bine compartimentate și luminoase, cu o senzație reală de confort și intimitate. ⸻ Dotări și finisaje premium Proprietatea se diferențiază clar prin nivelul ridicat al materialelor și al execuției, fiind construită pentru durabilitate, eficiență și confort. Construcție și izolație: • Zidărie la parter din cărămidă, cu pereți de aproximativ 38 cm • Etaj pe structură din lemn, realizat corect și eficient • Izolație exterioară cu polistiren grafitat EPS 100 • Izolație interioară cu spumă Huntsman, cu garanție pe viață • Compartimentări interioare realizate cu Rigips Knauf Instalații și confort: • Încălzire în pardoseală TECE în toată casa • Fără calorifere • Centrală termică Viessmann • Sistem cu pompe • 2 distribuitoare x 9 circuite • Alimentare electrică 380V / 220V • Proprietatea dispune și de puț forat la a doua pânză freatică Finisaje și elemente premium: • Tâmplărie premium Salamander (Germania) • Acoperiș Bilka Premium, cu durată de viață estimată / garanție de până la 25 ani • Uși magnetice în toată casa • Parchet impermeabil • Balustrade securizate • Soclu placat cu marmură Totul a fost ales cu accent pe calitate, rezistență și aspect modern, astfel încât viitorul proprietar să beneficieze de o locuință completă, eficientă și elegantă. ⸻ Avantaje reale ale proprietății: • compartimentare foarte bună • camere mari și bine proporționate • încălzire în pardoseală integrală • materiale premium • izolație foarte bună • curte proprie • locuri de parcare • subsol util • terase • ideală pentru familie sau utilizare mixtă Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută mai mult decât o casă standard — o locuință construită solid, bine gândită și pregătită pentru confort pe termen lung. Pentru mai multe detalii, fotografii sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta în privat.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Centrală proprie 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XD0M1122H Copiat! 275398664 Copiat!
Actualizat în: 03 Aprilie 2026
Suprafață construită: 250 mp
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
An construcție: 2025 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Fosa septică CATV Telefon
Internet
Fibră optică
Comision
2%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Husi
Stații tramvai aprox. 203 m
bus-station
Statia Pridvorului, linia 312, 313, 381, 634, N105
Stații autobuz aprox. 383 m
tram-station
Pridvorului
Stații tramvai aprox. 389 m
metro-station
Statia Piata Sudului, linia M2
Stații metrou aprox. 541 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala nr.120 - Martisor
Școli aprox. 80 m
school
Scoala 120, "Martisor"
Școli aprox. 82 m
kindergarten
Gradinita Martisor
Gradinițe aprox. 143 m
university
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
Universități aprox. 349 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 142 m
supermarket
Sun Valedo
Supermarket aprox. 266 m
public-square
Piața Sudului
Piețe publice aprox. 492 m
mall
Cora Sun Plaza
Mall aprox. 606 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
84.012 RON
Credit ipotecar
87.652 RON
Noua casă
3.174 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 6 camere în Brâncoveanu

630.000 €
București, Brâncoveanu
6 camere
325 mp
300 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Tineretului

590.000 €
București, Tineretului
5 camere
380 mp
592 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Berceni

584.900 €
București, Berceni
6 camere
200 mp
500 mp teren

Detalii de contact

SMART ESTATES

Ionut Chitibea BROKER OWNER

SMART ESTATES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Brâncoveanu, Sector 4