Vilă premium | Tineretului | 174 mp teren | Încălzire în pardoseală
12

Vilă premium | Tineretului | 174 mp teren | Încălzire în pardoseală

599.000 €

Brâncoveanu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
195 mp
Sup. teren:
174 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

City Imob Invest vă propune o vilă premium, într-o zonă liniștită de case, la aproximativ 8 minute de mers pe jos de Parcul Tineretului. Proprietatea oferă combinația rară dintre spațiul și intimitatea unei case, curte proprie și acces rapid la parc, metrou, școli și facilitățile din zona Piața Sudului. Vila este amplasată pe un teren de 174 mp, are o amprentă de 112 mp și dispune de curte liberă, care poate fi amenajată după propriul stil – zonă de relaxare, barbeque, plante sau spațiu de joacă. Există posibilitatea amenajării unui loc de parcare în curte, precum și posibilitatea parcării în fața proprietății. Construcția are regim S+P+1+Pod și a fost edificată și finisată în 2026, pe o construcție din 2005, consolidată și înălțată. Casa este realizată cu materiale de calitate, pentru propriul uz, iar aproximativ 90% din finisaje sunt deja finalizate. Poate fi preluată în stadiul actual, pentru ca viitorul proprietar să își aleagă ultimele detalii, sau poate fi predată complet finisată. Parterul are 81 mp utili și 86,7 mp în total și cuprinde living cu bucătărie open-space, o cameră care poate deveni dormitor, birou sau cameră de oaspeți și o baie suficient de generoasă pentru montarea unei cabine de duș sau a unei căzi. Etajul oferă 87,4 mp utili, la care se adaugă două terase deschise( 3,6 mp și 5.9 mp), insumand 102,6 mp în total. Compartimentarea este in oglindă cu parterul. Subsolul pune la dispoziție o cameră finisată de 26,3 mp, cu aerisire naturală, potrivită pentru depozitare, sală de sport, hobby, birou sau spațiu de relaxare. Podul, care este intis pe intreaga suprafata a casei, este izolat cu spumă poliuretanică și poate fi folosit suplimentar pentru depozitare. Amenajarea urmărește confortul pe termen lung: tâmplărie Salamander cu geam tripan, întrerupătoare touch Luxion, uși cu închidere magnetică, centrală termică proprie Viessmann și încălzire în pardoseală. Din punct de vedere al poziționării, Parcul Tineretului se află la aproximativ 8 minute de mers pe jos, iar accesul către stația de metrou Brâncoveanu, Piața Sudului, Sun Plaza și Delta Văcărești este rapid. În proximitate se află numeroase școli, licee și grădinițe, ceea ce face proprietatea potrivită în special pentru o familie care își dorește o casă într-o zonă retrasă, fără să renunțe la conectivitatea orașului. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Beci 1 Parcare

Detalii casă

ID anunț: XC3T111MM Copiat! 276009462 Copiat!
Actualizat în: 21 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 112 mp
Suprafață desfășurată: 250 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Front stradal: 12.5 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2026 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: S+P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Husi
Stații tramvai aprox. 253 m
bus-station
Statia Pridvorului, linia 312, 313, 381, 634, N105
Stații autobuz aprox. 370 m
tram-station
Pridvorului
Stații tramvai aprox. 378 m
metro-station
Constantin Brancoveanu (M2)
Stații metrou aprox. 595 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala 120, "Martisor"
Școli aprox. 70 m
school
Scoala nr.120 - Martisor
Școli aprox. 78 m
kindergarten
Gradinita Martisor
Gradinițe aprox. 141 m
university
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
Universități aprox. 397 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 186 m
supermarket
B&A Comercial Trade
Supermarket aprox. 291 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 558 m
mall
Cora Sun Plaza
Mall aprox. 652 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii de contact

CITY IMOB INVEST

Razvan Ciobanu Sales Associate

4.97(11 review-uri)

CITY IMOB INVEST
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Brâncoveanu, Sector 4