City Imob Invest va propune spre vanzare o vila boema cu o mica curte ce permite parcarea unui autoturism, care este amplasata pe o strada linistita, in apropierea Palatului Parlamentului si a Pietei Unirii, intr-o zona centrala si accesibila. Ideala pentru sediu de firma, activitati de birou, clinica sau cabinet, proprietatea imbina eleganta arhitecturii interbelice cu functionalitatea moderna. Constructia, edificata in 1943 pe structura de caramida portanta si grinzi de beton, este dispusa pe D+P+1+M si are o suprafata utila totala de 236 mp. Vila nu prezinta probleme de structura si nu este incadrata in lista de risc seismic. Demisolul cu o suprafata utila de 69,6 mp este complet amenajat si uscat, oferind spatii generoase pentru depozitare si camere tehnice, avand acces atat din interiorul casei, cat si din curte. Parterul, cu o suprafata utila de 62 mp, este format din trei camere, o bucatarie si o baie. Eleganta acestuia este subliniata de usile din lemn glasvand, parchetul din lemn masiv si semineul decorativ din marmura, toate pastrand farmecul boem al proprietatii. Etajul, cu o suprafata utila de 56 mp, este compartimentat decomandat si cuprinde trei camere spatioase, o baie, un grup sanitar si un hol generos, la care se adauga doua balcoane. Mansarda, avand o suprafata utila de 51 mp, este compusa din doua camere si un balcon deschis de 11 mp. Spatiul este amenajat si ofera un ambient placut datorita semineului pe lemne, fiind ideal pentru relaxare sau activitati creative. Locuinta beneficiaza de imbunatatiri realizate in 2001, incluzand instalatii electrice si sanitare refacute integral, centrala proprie, tamplarie PVC cu geam termopan, aparate de aer conditionat si acoperis refacut. Pe langa locul de parcare din curte, proprietatea dispune de doua locuri de parcare rezervate in fata imobilului. Zona este excelenta, asigurand acces facil catre multiple puncte de interes precum Piata Unirii, Palatul Parlamentului, Parcul Carol, Piata Constitutiei si institutii publice importante. Aceasta locatie unica combina avantajele unei pozitii centrale cu linistea si eleganta unei strazi discrete. Daca oferta noastra v-a captata atentia, va asteptam la o vizionare! Oferim consultanta GRATUITA clientilor care doresc sa achizitioneze cu credit ipotecar! Nu avem informatii despre clasa energetica. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare! Vizionarea imobilului se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform art 2.096-2.102 din Codului Civil.