Imobil mixt 184 mp | Locuință / birou / showroom | Zonă centrală Carol
15

Imobil mixt 184 mp | Locuință / birou / showroom | Zonă centrală Carol

209.900 €

Parcul Carol, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
65 mp
Sup. teren:
200 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate funcționalitate mixtă, situată în zona de case, pe o stradă liniștită, la doar 3 minute pietonale de Parcul Carol. Datorită configurației și poziționării, imobilul este potrivit pentru multiple scenarii: locuință individuală, sediu de firmă, cabinet (medical, avocatură), showroom, birouri, activitate mixtă locuire + business, dar și pentru investiție cu potențial de reconversie. Imobilul este amplasat pe un teren total de 325 mp, pe care îl împarte cu un alt imobil din planul secund și care este lipit de acesta. Din actul de proprietate rezultă că proprietarul deține 200 mp din total, 86 mp aflându-se sub clădire. Construcția are regim de înălțime P+1, fiind edificată în anul 1940 și ulterior modernizată și anvelopată, ceea ce contribuie la eficiența energetică. Clădirea a fost extinsă in anul 2000, in baza unei autorizații provizorii cu 15,8 mp la parter, ceea ce a adus extinderea spațiului si la etaj. Suprafață totală este de 184,1mp și este dispusă astfel: La parter (90.65 mp utili) regăsim o cameră, un grup sanitar și un spațiu generos utilizat în prezent ca garaj cu acces auto, care poate fi cu ușurință transformat într-o zonă locuibilă sau spațiu profesional (birou, recepție, showroom). Etajul (83.8 mp utili) este compus din 3 camere spațioase, baie, hol și spații de depozitare, oferind un cadru potrivit pentru locuire sau organizare eficientă a activității. Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie, tâmplărie PVC cu geam termopan și izolație exterioară, asigurând un nivel bun de confort și eficiență. Aceasta necesită renovare și poate fi personalizată în funcție de nevoile viitorului proprietar. Zona oferă acces rapid către Piața Unirii, proximitate imediată față de Parcul Carol și la câteva minute de Parcul Tineretului, conexiuni rapide către principalele artere ale orașului, instituții, zone comerciale și centre de interes. O poziționare care susține atât confortul locuirii, cât și vizibilitatea și accesibilitatea pentru activități profesionale. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 1 Parcare 1 Garaj Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XC3T111DT Copiat! 275346268 Copiat!
Actualizat în: 25 Martie 2026
Suprafață construită: 86 mp
Suprafață desfășurată: 169.5 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Front stradal: 8.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1940 (Există)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Diverse
Scară interioară Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Cimitirul Eroii Revolutiei
Stații tramvai aprox. 350 m
bus-station
Microbuz 572
Stații autobuz aprox. 369 m
metro-station
Metrorex. Stația Eroii Revoluției (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 420 m
tram-station
Sura Mare
Stații tramvai aprox. 560 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 114
Școli aprox. 93 m
school
Școala generală nr. 114 "Principesa Margareta"
Școli aprox. 168 m
kindergarten
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 168
Gradinițe aprox. 233 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 1462 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
parc copii
Parcuri aprox. 161 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 317 m
public-square
Piata Eroii Revolutiei (en)
Piețe publice aprox. 439 m
supermarket
Issa Supermarket Non-Stop
Supermarket aprox. 472 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
10.110 RON
Credit ipotecar
12.114 RON
Noua casă
1.210 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 3 camere în Parcul Carol

215.000 €
București, Parcul Carol
3 camere
95,45 mp
140 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Tineretului

219.770 €
București, Tineretului
5 camere
103 mp
140 mp teren
Casă individuală cu 3 camere în Eroii Revoluției

205.000 €
București, Eroii Revoluției
3 camere
91 mp
288 mp teren

Detalii de contact

CITY IMOB INVEST

Razvan Ciobanu Sales Associate

4.95(7 review-uri)

CITY IMOB INVEST
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Parcul Carol, Sector 4