Proprietate cu potențial | Vilă 1935 | 397 mp teren |Proiect mansardare
8

Proprietate cu potențial | Vilă 1935 | 397 mp teren |Proiect mansardare

650.000 €

Parcul Carol, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
187 mp
Sup. teren:
397 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate rară, cu identitate arhitecturală și potențial remarcabil de transformare, amplasată pe un teren de 397 mp, cu deschidere la două străzi și o curte generoasă, ce poate fi amenajată în funcție de nevoile viitorului proprietar. Construită în 1935, proprietatea păstrează elemente de inspirație neoromânească și oferă caracterul unei clădiri interbelice autentice, dificil de reprodus astăzi. Poziționarea, arhitectura și flexibilitatea funcțională o recomandă atât pentru o reședință premium, cât și pentru clinică medicală sau estetică, cabinet, sediu reprezentativ, showroom, birouri ori concept mixt locuință–business. Cele două corpuri de locuință, C1 și C3, însumează aproximativ 149 mp construiți la sol și 249 mp construiți desfășurați. Corpul principal D+P dispune de 152,56 mp utili documentați, iar împreună cu cel de-al doilea corp, proprietatea oferă aproximativ 185 mp utili existenți. Corpul principal este distribuit între demisol – 72,99 mp utili și parter – 79,57 mp utili, configurație ce permite separarea funcțională a spațiilor. Proprietatea beneficiază de două fronturi stradale generoase, de aproximativ 16,65 m și 20,51 m, un avantaj important pentru acces, vizibilitate și configurarea unei viitoare funcțiuni premium. Un avantaj major îl reprezintă proiectul aflat în curs de autorizare, care prevede consolidarea și reamenajarea construcțiilor, desființarea anexei, reconfigurarea acoperișului și mansardarea corpului principal. Au fost deja obținute avize importante, inclusiv Cultură, Mediu, Primăria Sectorului 4 și Circulație, precum și expertiza tehnică. Conform documentației, suprafața construită desfășurată rezultată poate ajunge la aproximativ 350 mp, cu un potențial estimat de 75–90 mp utili suplimentari prin mansardare, suprafața exactă urmând să rezulte din proiectul final. Interiorul este complet decopertat, un avantaj pentru un proiect de anvergură: viitorul proprietar poate configura compartimentarea, instalațiile și finisajele fără compromisurile unei amenajări existente. Curtea spațioasă și accesul din două străzi sporesc raritatea proprietății și permit configurarea unor zone verzi, terase, spații de relaxare, acces auto și parcare, în funcție de destinația aleasă și proiectul autorizat. Proprietatea beneficiază de utilități. Este o oportunitate pentru cumpărătorul care caută mai mult decât o simplă casă: un imobil cu personalitate, teren generos, flexibilitate și premisele unui proiect premium cu identitate proprie. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte 3 Parcări Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XC3T111IS Copiat! 275750878 Copiat!
Actualizat în: 13 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 149 mp
Suprafață desfășurată: 249 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Front stradal: 20.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1935 (Există)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Parcul Carol I, linia 232, 7, 23, 27, 47
Stații autobuz aprox. 106 m
bus-station
Statia Parcul Carol I linii : 232, 7, 23, 27, 47
Stații autobuz aprox. 192 m
tram-station
Parcul Carol I
Stații tramvai aprox. 226 m
metro-station
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 846 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 224
Gradinițe aprox. 437 m
kindergarten
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
Gradinițe aprox. 448 m
school
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
Școli aprox. 505 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 614 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 183 m
supermarket
Succes
Supermarket aprox. 213 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 518 m
public-square
Piața Regina Maria
Piețe publice aprox. 546 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Tineretului

590.000 €
București, Tineretului
5 camere
380 mp
592 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Tineretului

594.900 €
București, Tineretului
5 camere
230 mp
175 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Brâncoveanu

594.999 €
București, Brâncoveanu
5 camere
230 mp
175 mp teren

Detalii de contact

CITY IMOB INVEST

Razvan Ciobanu Sales Associate

4.96(8 review-uri)

CITY IMOB INVEST
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Parcul Carol, Sector 4