Vila office premium de vanzare in zona Timpuri Noi - Tineretului
32

17

Vila office premium de vanzare in zona Timpuri Noi - Tineretului

750.000 €

Tineretului, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
300 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Situata strategic la intersectia dintre cartierul Tineretului si hub-ul de business Timpuri Noi, aceasta vila reprezinta o oportunitate rara pentru un investitor care cauta un activ imobiliar matur si bine intretinut in Sectorul 4. Proprietatea se distinge printr-o arhitectura solida si o functionalitate impecabila, fiind renovata complet in anul 2022. De la acel moment, cladirea a fost inchiriata integral catre un chirias stabil, generand un profit anual garantat de aproximativ 45.000 EUR. Constructia impresioneaza prin calitatea materialelor, avand o structura din beton si caramida cu plansee din beton armat. Interiorul este generos si aerisit, cu o inaltime a spatiilor de 2.8 metri, oferind un mediu de lucru elegant si profesional. Finisajele sunt moderne si durabile, incluzand parchet de trafic intens, gresie de calitate superioara, pereti lavabili si placaje cu faianta in zonele dedicate. Atmosfera este completata de un sistem de iluminat cu spoturi incastrate si jaluzele ce asigura confortul vizual necesar unei echipe productive. Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietati este accesul facil si versatilitatea spatiului de parcare. Vila beneficiaza de acces din doua strazi diferite, ceea ce fluidizeaza enorm circulatia. Capacitatea de parcare este generoasa pentru aceasta zona centrala: exista doua locuri de parcare private in interiorul curtii (cate unul la fiecare poarta de acces) si un loc suplimentar amenajat chiar in fata portii principale. In pas cu tehnologia anului 2026, proprietatea dispune si de priza speciala pentru incarcarea masinilor electrice, un detaliu esential pentru chiriasii moderni. Dotarile tehnice sunt gandite pentru eficienta si siguranta. Cladirea este conectata la internet si telefonie, dispune de interfon si un sistem de alarma performant. Pentru o gestionare facila a costurilor, utilitatile sunt contorizate separat. Este o proprietate care nu necesita investitii suplimentare, fiind deja integrata in circuitul de business si oferind un randament imediat intr-una dintre cele mai cautate locatii din Bucuresti. Detalii financiare si modalitati de achizitie: Pret pentru Persoane Juridice (platitoare de TVA): 750.000 EUR. Achizitia se poate face prin mecanismul de taxare inversa. Pret pentru Persoane Fizice: 750.000 EUR , TVA inclus Vila reprezinta echilibrul perfect intre o constructie solida, o locatie de top si un flux de numerar sigur, fiind o piesa de baza in portofoliul oricarui investitor imobiliar.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Ventiloconvectoare Centrală proprie Convector gaz Încălzire prin pardoseală Renovat

Detalii casă

ID anunț: X72311036 Copiat! 28967845 Copiat!
Actualizat în: 06 Martie 2026
Suprafață construită: 300 mp
Suprafață desfășurată: 300 mp
Nr. bucătării: 4
Nr. băi: 4
Nr. terase: 1
Nr. fronturi stradale: 2
Front stradal: 10 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1945 (Finalizată)
Structură rezistență: Altele
Etaj: Etaj 1 / 1
Regim înălțime: D+P+1E+M

Utilități

Destinație
Birouri
Jaluzele
Orizontale
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Rulouri/Obloane
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Utilată Mobilată
Diverse
Scară interioară Sistem de alarmă
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare Telefon
Internet
Cablu Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Scoala/gradinita, Centru universitar, Restaurant/pub, Parc, Ultracentral, Piata, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Banca, Zona comerciala, Autobuz, RATB, Metrou

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii:133.
Stații autobuz aprox. 314 m
bus-station
Autobuz 323
Stații autobuz aprox. 321 m
tram-station
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
Stații tramvai aprox. 333 m
metro-station
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 370 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea "Titu Maiorescu"
Universități aprox. 124 m
university
Universitatea Titu Maiorescu
Universități aprox. 124 m
school
Liceul Petru Rares
Școli aprox. 195 m
kindergarten
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
Gradinițe aprox. 316 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Penny Market
Supermarket aprox. 134 m
park
Parc
Parcuri aprox. 168 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 248 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 1262 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
28.658 RON
Credit ipotecar
32.956 RON
Noua casă
3.963 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

24 REAL

Mihaela Sisu Business Development Manager

24 REAL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4