Brancoveanu - Casa Individuala 16 Camere 545mp Teren 917mp
20

Brancoveanu - Casa Individuala 16 Camere 545mp Teren 917mp

1.450.000 €

Tineretului, București

Nr. cam.:
16
Sup. utilă:
544,49 mp
Sup. teren:
917 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Există case care spun povești. Și există case care sunt reconstruite pentru viitor. Pe un teren rar de 917 mp, această proprietate din Brâncoveanu îmbină caracterul unei case cu istorie cu siguranța unei structuri moderne și un potențial real de valorificare. Pe o stradă liniștită din zona Brâncoveanu, aproape de parc și de ritmul orașului, se află o proprietate care nu doar există, ci a fost regândită pentru a rezista în timp. Amplasată pe un teren intravilan de 917 mp (suprafață măsurată), proprietatea oferă un spațiu rar întâlnit în această zonă — deschis, generos și plin de posibilități. Imobilul, desfășurat pe S+P+1+M, are o suprafață utilă de 545mp și o amprentă la sol de 265 mp, conform documentației cadastrale. Distribuția suprafețelor este echilibrată și funcțională: Subsol : cramă, spații tehnice și o cameră generoasă de 31 mp, potrivită pentru zonă de relaxare, lounge sau spațiu multifuncțional Parter și etaj: spații ample, luminoase, ușor de adaptat pentru locuire sau activități profesionale Mansardă: nivel complet utilizabil, unde regăsim și zona de relaxare cu saună În anul 2001, casa a fost extinsă și reconstruită integral din punct de vedere structural. Construcția inițială, care reprezenta aproximativ jumătate din volumul actual, a fost integrată într-un ansamblu nou, realizat pe principii moderne de rezistență. Au fost executate subfundări solide, iar structura a fost refăcută complet — grinzi, stâlpi și planșee reconstruite integral. Pereții existenți au fost cămașuiți, fiind integrați în noul sistem structural. Rezultatul este o construcție care păstrează caracterul unei case cu istorie, dar oferă siguranța unei structuri moderne, proiectată pentru a rezista la cutremure de până la 8 grade pe scara Richter. Confortul este completat de dotări tehnice care susțin un stil de viață eficient și sigur: curent trifazic 380V panouri solare pentru apă caldă puț propriu (40 m) cu apă potabilă și stație de dedurizare sistem de drenaj perimetral sistem de alarmă și video interfon Poziționarea adaugă un avantaj esențial: -la 10 minute de mers pe jos de Parcul Tineretului, Sun Plaza, dar si de stația de metrou -la aproximativ 20 de minute de Piața Unirii și Universitate -la aproximativ 30 de minute de zona de Nord a Capitalei Zona oferă acces rapid către centrele importante ale orașului, păstrând în același timp liniștea și echilibrul unei zone rezidențiale bine poziționate. Aceasta nu este doar o proprietate. Este o construcție gândită pentru durabilitate, spațiu și potențial, pregătită să devină fie o reședință de excepție, fie o investiție solidă într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucureștiului.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XEOK1103A Copiat! 275359393 Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Suprafață construită: 812 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 66.37 mp
An construcție: 2001 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie Marmură
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Diverse
Scară interioară
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Husi
Stații tramvai aprox. 189 m
tram-station
Piata Sudului
Stații tramvai aprox. 375 m
metro-station
Statia Piata Sudului, linia M2
Stații metrou aprox. 453 m
bus-station
Statia Piata Sudului / Soseaua Oltenitei, linia 232, 312, 313, 381, 634, N105, N106, N112
Stații autobuz aprox. 463 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
Universități aprox. 103 m
university
Institutul de Studii pentru Ordine Publica
Universități aprox. 103 m
kindergarten
Gradinita Martisor
Gradinițe aprox. 345 m
school
Scoala Speciala Nr 4
Școli aprox. 367 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Loc joaca
Parcuri aprox. 154 m
supermarket
Sun Valedo
Supermarket aprox. 169 m
public-square
Piața Sudului
Piețe publice aprox. 423 m
mall
Cora Sun Plaza
Mall aprox. 739 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 16 camere în Brâncoveanu

1.450.000 €
București, Brâncoveanu
16 camere
544,49 mp
917 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Capitale

1.410.000 €
București, Capitale
8 camere
485 mp
140 mp teren
Casă individuală cu 11 camere în Kiseleff

1.350.000 €
București, Kiseleff
11 camere
483 mp
229 mp teren

Detalii de contact

GOLDEN GATE

Robert Campeanu Manager

GOLDEN GATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4