City Imob Invest va propune spre vânzare o vilă interbelică, edificată în anul 1927 și păstrată în proprietatea aceleiași familii până în prezent, un imobil care păstrează autenticitatea arhitecturii epocii și farmecul caselor cu poveste, amplasată în cartierul Cotroceni, una dintre cele mai boeme, elegante și apreciate zone rezidențiale ale Capitalei.
Această vilă reprezintă o alegere inspirată pentru o familie care își dorește o locuință într-un cartier cu identitate, prestigiu și atmosferă boemă, dar și o oportunitate excelentă pentru investiție, fiind pretabilă pentru showroom, sediu de firmă, cabinet sau alte activități profesionale ce necesită un imobil reprezentativ
Proprietatea se află pe un teren de 166 mp, iar curtea libera este de 93 mp, vegetația matură conferind intimitate și confort, aceasta putând fi transformată intr-o oază de liniște în mijlocul orașului.
Interiorul îmbină spațiile generoase cu detaliile specifice arhitecturii interbelice.
Parterul, cu o suprafață utilă de 53 mp, este format dintr-un hol primitor, vestibul, verandă, sufragerie, bucătărie și un grup sanitar, toate conectate prin zone de acces care păstrează armonia casei.
La etaj regăsim alte 53 mp utili, împărțiți în două dormitoare generoase, o verandă elegantă, baie, grup sanitar și vestibul, cu aceleași proporții echilibrate care conferă întregii vile o notă caldă și primitoare.
Deasupra regasim podul foarte generos, întins pe întreaga amprentă a casei, care oferă un potențial de mansardare, putând deveni cu ușurință un spațiu locuibil, fie sub forma unui studio, a unui living larg, a unei zone de lucru sau a unui spațiu dedicat hobby-urilor personale.
La nivelul inferior, pivnița de 11 mp este bine aerisită și practică, ideală pentru depozitare, arhivă sau zonă tehnică, completând funcționalitatea proprietății împreună cu o magazie de 11 mp.
Vila păstrează elemente originale de mare valoare, precum sobele pe gaz, perfect funcționale, care oferă atât confort termic, cât și un detaliu decorativ autentic. Fațada a fost refăcută, iar proprietatea beneficiază de toate utilitățile, inclusiv curent trifazic, oferind flexibilitatea necesară renovării și adaptării la standardele actuale.
Un aspect important este faptul că imobilul nu este clasat ca monument, ceea ce permite viitorilor proprietari să își personalizeze spațiul în funcție de propria viziune, fără limitări arhitecturale restrictive.
📞 Sună acum pentru detalii și programează o vizionare!
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Pentru achizițiile prin credit oferim asistență GRATUITĂ, astfel încât procesul să fie cât mai simplu și sigur.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Cotroceni, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Preț total2.568.470 RON (503.937 €)
Costuri cu achiziția20.070 RON
Preț de achiziție2.548.400 RON
Costuri cu achiziția20.070 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial16.247 RON
Taxă înscriere OCPI3.823 RON
Preț de achiziție2.548.400 RON
Preț locuință2.548.400 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total409.895 RON (80.422 €)
Avans (15%)382.260 RON
Cost achitat în prima lună4.330 RON
Costuri cu achiziția23.305 RON
Cost achitat în prima lună4.330 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)11.352 RON
Asigurare anuală imobil2.548 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția23.305 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial16.247 RON
Taxă întabulare OCPI3.823 RON
Autentificare contract credit3.235 RON
Preț de achiziție2.548.400 RON
Preț locuință2.548.400 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.548.400 RON
Preț locuință2.548.400 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.941.881 RON
Credit pe 30 de ani606.519 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM212 RON
Asigurare anuală imobil2.548 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.688 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.688 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
