Se oferă spre vânzare vilă S+P+2, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – cartierul Cotroceni. Imobilul a fost construit în 1938.
Fiecare unitate este decomandata si beneficiaza de bucatarie inchisa. Intrarea se face prin hol in fiecare camera.
Va descriu mai detaliat in cele ce urmeaza:
1️⃣ SUPRAFEȚE PE FIECARE NIVEL
🔹 Parter (C1 – Parter)
Din releveu:
• Suprafață utilă: 34,9 mp
• Balcoane: NU are
• Casă scării (măsurată): 3,2 mp
👉 Suprafață totală parter (măsurată): 38,1 mp
________________________________________
🔹 Etaj 1 (C1 – Etaj 1)
• Suprafață utilă: 35,1 mp
• Balcon 1: 1,7 mp
• Balcon 2: 2,7 mp
• Casă scării: 3,2 mp
👉 Balcoane total: 4,4 mp
👉 Suprafață totală etaj 1 (cu balcoane + casă scării):
35,1 + 4,4 + 3,2 = 42,7 mp
________________________________________
🔹 Etaj 2 (C1 – Etaj 2)
• Suprafață utilă: 34,6 mp
• Balcon 1: 1,7 mp
• Balcon 2: 2,7 mp
• Casă scării: 3,2 mp
👉 Balcoane total: 4,4 mp
👉 Suprafață totală etaj 2 (cu balcoane + casă scării):
34,6 + 4,4 + 3,2 = 42,2 mp
_____________________________________
2️⃣ SUBSOLUL
👉 Suprafață subsol: ~35 mp
⚠️ Notă importantă
• Subsolul NU se vinde ca spațiu locuibil
(depozitare, arhivă, spațiu tehnic, cameră tehnică)
________________________________________
3️⃣ CLĂDIREA SECUNDARĂ DIN CURTE
În aceeași curte, inclusă în același preț:
• Clădire separată
• Suprafață: 31 mp
• Compartimentare:
o 2 camere
o vestibul
o WC
• Stare: necesită renovare totală
👉 Valoare strategică:
• birou separat
• cabinet
• studio
• locuință auxiliară
• autorizare pentru consolidare (permite extinderea la P+1
4️⃣ TOTAL GENERAL – TOT CE AI, PE BUNE
📐 Suprafață principală (cu balcoane + casa scării):
• Parter: 38,1 mp
• Etaj 1: 42,7 mp
• Etaj 2: 42,2 mp
👉 Total clădire principală cu subsol: ~158 mp
➕ Clădire secundară în curte:
• 31 mp
🎯 TOTAL FINAL DE VÂNZARE (REAL, COMPLET)
👉 Suprafață totală construită / desfășurată aproximativă:
~189 mp
(158 mp clădire principală + 31 mp clădire secundară+ curte care permite pararea a doua masini)
📍 PUNCTE DE INTERES – UNIVERSITĂȚI & FACULTĂȚI (toate la distanță confortabilă de mers)
📚 Universități important în zonă:
• Carol Davila University of Medicine and Pharmacy – prestigiu în medicină și sănătate
• University of Bucharest – universitate cu multiple facultăți
• The Faculty of Law – Drept, aproape de metrou Eroilor
• National University of Science and Technology POLITEHNICA Bucharest – tehnică și inginerie
• University of Bucharest's Rector's Office – corp academic central
• Carol I National Defense University
• "Ion Mincu" University of Architecture and Urbanism
• Ecological University of Bucharest
• Artifex University
• Life University Romania
• Faculty of Biology
• Bucharest-University-of-Economic-Studies (Piața Romană)
🏥 SPITALE, CLINICI & SERVICII MEDICALE
⚖️ INSTITUȚII & SERVICII PUBLICE IMPORTANTE
🚇 TRANSPORT & ACCES
🌳 PARCURI & SPAȚII VERZI
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XED60100A
Copiat!
273994326
Copiat!
Actualizat în: 03 Martie 2026
Suprafață desfășurată:
216 mp
An construcție:
1938
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Cotroceni, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Avo Real Estate
Preț total2.820.116 RON (553.267 €)
Costuri cu achiziția21.754 RON
Preț de achiziție2.798.362 RON
Costuri cu achiziția21.754 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.556 RON
Taxă înscriere OCPI4.198 RON
Preț de achiziție2.798.362 RON
Preț locuință2.798.362 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total449.532 RON (88.191 €)
Avans (15%)419.754 RON
Cost achitat în prima lună4.580 RON
Costuri cu achiziția25.198 RON
Cost achitat în prima lună4.580 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)12.465 RON
Asigurare anuală imobil2.798 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția25.198 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.556 RON
Taxă întabulare OCPI4.198 RON
Autentificare contract credit3.444 RON
Preț de achiziție2.798.362 RON
Preț locuință2.798.362 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.798.362 RON
Preț locuință2.798.362 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.191.796 RON
Credit pe 30 de ani606.567 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM233 RON
Asigurare anuală imobil2.798 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.938 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.938 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
