Vă propunem spre vânzare o vilă boierească cu arhitectură neoromânească, situată pe o stradă elegantă din zona prestigiosului cartier Cotroceni, o zonă cu o atmosferă boemă, plin de vile și clădiri cu valoare arhitecturală, fiind ideal atât pentru o locuință exclusivistă, cât și pentru sediu de firmă sau activități comerciale care necesită un cadru reprezentativ și acces facil către centrul orașului.
Vila edificată în perioada interbelică este amplasată pe un teren de 270 mp si beneficiază de o curte liberă de aproximativ 100 mp. Aceasta este singura construcție din curte, oferind intimitate și libertate de utilizare. Fațada clădirii este ingrijită, iar acoperisul a fost inlocuit in 2019.
Regimul de înălțime este D+P+1+M+pod, iar compartimentarea este eficient gândită pentru a oferi funcționalitate și confort viitorilor proprietari.
• Demisol uscat, cu spații compartimentate și bine întreținute, format din 3 camere și WC, cu o suprafață utilă de 55 mp.
• Parter: apartament cu 3 camere cu o suprafață utilă de 80 mp utili, la care se adauga dependințe, inclusiv o cameră ce poate fi transformată în bucătărie de vară sau spațiu de depozitare(7.6 mp)
• Etaj 1: apartament cu 3 camere cu o suprafata utila de 82 mp utili +dependințe, similar parterului
• Mansardă locuibilă, compusă din dormitor, baie și bucătărie, cu o suprafață de 28,35 mp.
• Pod open space de 60 mp, oferind posibilități multiple de amenajare.
Camerele sunt spațioase și beneficiază de inălțimi peste medie, unde spațiile vitrate generoase oferă lumină naturală întregii proprietăți, creând un ambient simplu si elegant la care contribuie elemente precum scara de acces din fier forjat și ușile de acces din lemn masiv cu elemente decorative inedite.
Apartamentele de la parter și etajul 1 dispun de două căi de acces, instalații electrice și sanitare schimbate, precum și încălzire individuală cu centrală proprie, putând funcționa independent ca două imobile distincte, ceea ce oferă flexibilitate în utilizare.
Juridic casa este formată din 3 apartamente/3 coproprietari care vând împreună, însă poate fi valorificată ca întreg sau ca 2 apartamente individuale.
Pozitionarea este ideala, proprietatea fiind amplasata intr-una dintre cele mai frumoase si boeme zone din Bucuresti, avand in proximitate Palatul Cotroceni , Bulevardul Eroii Sanitari , Facultatea de Medicina Carol Davila, Statia de metrou Eroilor, Parcul Eroilor, Spitalul Universitar, Administratia Prezidentiala. Gradina Botanica, dar si multiple pub-uri, restaurante, cafenele, Piata Cotroceni, diverse marketuri.
Accesibilitatea este facila catre numeroase mijloace de transport in comun, statia de Metrou Eroilor fiind la doar 12 minute pietonale, iar statia de Metrou Gara de Nord la 14 minute pietonale.
In cazul in care oferta noastra a reusit sa va capteze atentia, va asteptam la o vizionare.
Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare.
Acordam asistenta GRATUITA persoanelor care doresc achizionarea prin credit!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Cotroceni, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Preț total4.308.261 RON (845.221 €)
Costuri cu achiziția31.711 RON
Preț de achiziție4.276.550 RON
Costuri cu achiziția31.711 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial25.296 RON
Taxă înscriere OCPI6.415 RON
Preț de achiziție4.276.550 RON
Preț locuință4.276.550 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total683.928 RON (134.177 €)
Avans (15%)641.483 RON
Cost achitat în prima lună6.059 RON
Costuri cu achiziția36.386 RON
Cost achitat în prima lună6.059 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)19.050 RON
Asigurare anuală imobil4.277 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția36.386 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial25.296 RON
Taxă întabulare OCPI6.415 RON
Autentificare contract credit4.675 RON
Preț de achiziție4.276.550 RON
Preț locuință4.276.550 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.276.550 RON
Preț locuință4.276.550 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.669.984 RON
Credit pe 30 de ani606.567 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM356 RON
Asigurare anuală imobil4.277 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.417 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.417 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
