DE VANZARE CASA 6 CAMERE, CURTE SI CONSTRUCTIE SECUNDARA | COTROCENI

Vă propunem spre vânzare o casă construită în anul 1901, situată în Cotroceni, într-o zonă apreciată pentru arhitectura sa, atmosfera liniștită și accesul facil către centrul Bucureștiului. Păstrată în aceeași familie de-a lungul a patru generații, proprietatea oferă astăzi un echilibru între farmecul unei case bucureștene de început de secol XX și posibilitatea de a fi amenajată conform nevoilor și stilului de viață al noilor proprietari. Casa principală are o suprafață utilă de 137,1 mp, este compartimentată în 6 camere și beneficiază de spații generoase, tavane de aproximativ 3 metri și o structură care permite mai multe variante de amenajare — de la locuință de familie până la un proiect cu spații distincte pentru lucru, hobby sau oaspeți. Partea frontală a casei, inclusiv fațada și cele trei camere aferente, a fost refăcută și renovată în anul 2010. Partea din spate a beneficiat de lucrări de consolidare cu stâlpi din beton după cutremurul din 1977. Celelalte trei camere au rămas neamenajate, oferind viitorului proprietar libertatea de a le reconfigura și finaliza în funcție de propriul proiect. Proprietatea dispune de pivniță de 14,1 mp, centrală termică și boiler, elemente care contribuie la funcționalitatea casei și la confortul de zi cu zi. Un avantaj important îl reprezintă podul, amplu și desfășurat pe lungimea casei, cu acces direct prin scara interioară. În funcție de proiect și de posibilitățile tehnice și legale, acesta poate fi folosit ca spațiu de depozitare sau zonă de relaxare. Din zona podului se face accesul către terasă, care poate deveni un loc plăcut pentru relaxare sau pentru petrecerea timpului în aer liber. În partea din spate a terenului se află o construcție secundară de 28,6 mp, alcătuită din două camere și bucătărie. Aceasta necesită consolidare și renovare integrală, dar poate fi valorificată ulterior ca spațiu pentru oaspeți, birou, atelier sau anexă, în funcție de nevoile și proiectul noului proprietar. Terenul are o deschidere la stradă de aproximativ 9,58 m, o configurație neregulată și include cele două construcții, precum și suprafață liberă. Planul proprietății. poate fi consultat pentru o imagine mai clară asupra formei terenului și amplasării construcțiilor. Curtea este bogată în verdeață și oferă intimitate, reprezentând un spațiu care poate fi amenajat treptat ca zonă de relaxare, grădină sau loc de petrecere a timpului în aer liber. Amplasarea în Cotroceni oferă acces rapid către zone centrale, mijloace de transport public, instituții de învățământ, servicii, restaurante și numeroase puncte de interes ale Bucureștiului. Proprietatea va fi eliberată în termen de aproximativ 3 luni de la semnarea contractului de vanzare. Agenția noastră vă oferă consultanță bancară gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar, prin Programul Noua Casă sau pentru identificarea celei mai potrivite soluții de finanțare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.