Clădire individuală pentru birouri – 198,5 mp utili | P+1+S | Sector 5

Proprietate independentă, ideală pentru activități de birou, situată pe str. Bachus nr. 23, Sector 5. Imobilul funcționează în prezent ca sediu de firmă și se predă complet operațional, fără necesitatea unor lucrări de amenajare. Clădirea dispune de două niveluri cu suprafețe aproape identice, recepție la parter, birouri individuale, două spații de ședințe, bucătărie, trei grupuri sanitare și subsol tehnic cu centrală proprie. Configurația permite utilizarea integrală de către o singură companie sau împărțirea pe două entități distincte. 📐 Suprafațe (conform relevee ianuarie 2021) Suprafață utilă totală: 198,5 mp Suprafață construită desfășurată: 218,2 mp Parter: 99,1 mp utili / 112,3 mp total Etaj: 99,4 mp utili / 105,9 mp total 🏠 Compartimentare Parter 5 încăperi (22,0 / 24,9 / 20,3 / 18,2 / 11,7 mp) 1 grup sanitar (2,0 mp) Casa scării: 13,2 mp Recepție la intrare + acces secundar separat Etaj 4 încăperi (30,1 / 20,9 / 18,9 / 13,9 mp) Bucătărie: 4,6 mp 2 grupuri sanitare (5,8 / 5,2 mp) Casa scării: 6,5 mp Birou de conducere de 30,1 mp cu zonă de meeting Spațiu tehnic + depozitare Centrală termică proprie ⚙ Dotări & Beneficii Centrală termică proprie Aer condiționat Tâmplărie PVC + jaluzele verticale Parchet laminat în birouri, gresie în zonele de acces Cadă cu hidromasaj la baia de la etaj Bucătărie utilată Două intrări la parter (principală + secundară) Scară interioară proprie — clădire independentă, fără asociație de proprietari Mobilier de birou inclus (birouri, biblioteci, recepție) 🎯 Potrivit pentru Sediu social + punct de lucru Cabinete de avocatură / notariat Cabinete medicale Contabilitate, arhitectură, consultanță Birouri IT Centre de training Utilizare mixtă: un nivel ocupat, celălalt închiriat 📄 Acte & Situație juridică Documentație cadastrală actualizată (relevee 2021) An construcție: 2000 Disponibilitate: imediată