60
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Pieptanari 100. Casele din umbra teilor. Rezidential sau comercial?
Descriere casă
Tip tranzactie: Vanzare
Zona: Pieptanari pta Ferentari), bd. Pieptanari, nr. 100
Pret vanzare: 169.800 EUR
Numar etaje: P+E
Numar camere: 7 (1 living, 6 dormitoare)
Numar bai: 3
Numar bucatarii: 2
Suprafata construita desfasurata: 210,90 mp
Suprafata teren: 258 mp
Anul finalizarii: 2008 / 1960
Facilitati:
- pozitie excelenta, la intersectia a doua bulevarde principale;
- curte (re)amenajabila dupa propria conceptie;
- constructii cu caracter renovabil sau demolabil;
- puncte de interes: piata Ferentari, parc Ferentari, Eroii Revolutiei
Nu toate proprietatile isi cauta un proprietar. Unele isi cauta un vizionar.
La ****************** Bd. Pieptanari si Calea Ferentari, marginita de doi tei imensi, pe un teren de 258 mp, gasesti o proprietate care nu promite perfectiunea. Promite insa ceva mult mai valoros: libertatea de a decide ce pastrezi si ce lasi in urma.
Aici nu vei gasi pereti proaspat vopsiti si mobilier scandinav. Vei gasi insa ceva ce piata ofera din ce in ce mai rar: o pozitie excelenta si suficiente variante de dezvoltare incat sa-ti pui imaginatia la treaba.
Pe teren exista trei constructii:
- o casa veche, construita in anii '60, cu 3 camere, bucatarie si baie functionale, incalzita partial cu centrala termica. Poate fi renovata... daca iti plac provocarile. Sau demolata... daca iti plac deciziile rapide;
- un spatiu comercial amplasat la strada care pare sa fi ajuns la varsta la care cere, cu multa demnitate, pensionarea. O demolare inteligenta poate transforma aceasta zona intr-un spatiu mult mai valoros pentru acces, parcare sau curte;
- o casa construita in 2008, pe structura de lemn, desfasurata pe parter si etaj, compusa din living, bucatarie, 4 dormitoare, 2 bai, balcon catre curtea din fata, o terasa inchisa catre curtea din spate. Si aceasta are nevoie de renovare, insa structura si compartimentarea permit transformarea ei intr-o locuinta generoasa, sediu de firma, cabinet medical, birouri sau spatiu pentru activitati comerciale.
Ce nu poate fi renovat? Amplasamentul. Si tocmai asta este atuul principal.
Proprietatea beneficiaza de vizibilitate excelenta, fiind amplasata la colt de strada, intr-o zona activa comercial. In imediata vecinatate functioneaza o clinica stomatologica si un magazin cu depozit de materiale de constructii, dovada ca zona sustine activitati economice si genereaza trafic.
Uneori, cea mai buna investitie nu este sa cumperi o casa perfecta. Este sa cumperi una care iti permite sa construiesti exact ceea ce ai nevoie. Iar daca, pe parcurs, cateva ziduri vor decide sa faca loc unor idei mai bune... sa spunem doar ca nici ele nu se vor supara.
Daca esti in cautarea unui amplasament cu potential real si nu te sperie putina imaginatie (si poate cateva zile de santier), hai sa programam o vizionare. Sunt convins ca aceasta proprietate are mai multe povesti de spus decat lasa sa se vada la prima vedere.
Pentru asta, ma poti contacta oricand:
- Luni - Vineri - intre orele 09.00 - 18.00;
- Sambata - intre orele 10.00 - 14.00.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
X57G1107N
Copiat!
275724722
Copiat!
Actualizat în: 04 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
210.9 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
5 mp
An construcție:
2008 (Finalizată)
Structură rezistență:
Lemn
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Lemn
PVC
Uși interior
Celulare
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Ferentari
Stații tramvai
aprox.
41
m
Statia Piata Ferentarilor, linia 141,8,23
Stații autobuz
aprox.
54
m
Statia Sulitei, linia 8,23
Stații tramvai
aprox.
301
m
Eroii Revolutiei (M2)
Stații metrou
aprox.
1101
m
Școală
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 148 George Călinescu
Școli
aprox.
603
m
Scoala nr. 148
Școli
aprox.
603
m
Gradinita nr. 54 (en)
Gradinițe
aprox.
649
m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 34
Gradinițe
aprox.
663
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
104
m
Sala de Sport
Terenuri sport
aprox.
586
m
Profi
Supermarket
aprox.
636
m
Piata Eroii Revolutiei (en)
Piețe publice
aprox.
1134
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Silviu Vatui Consultant Senior
IMOBILIARE ACASA
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Sector 5
- Case individuale de vânzare în Cotroceni
- Case individuale de vânzare în Rahova
- Case individuale de vânzare în Alexandriei
- Case individuale de vânzare în 13 Septembrie
- Case individuale de vânzare în Măgurele
- Case individuale de vânzare în Sălaj
- Case individuale de vânzare în Ferentari
- Case individuale de vânzare în Ghencea
- Case individuale de vânzare în Coșbuc
- Case individuale de vânzare în Sebastian
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
