Oportunitate Investițională: Vilă cu Destinație Comercială
28
Schițe

Oportunitate Investițională: Vilă cu Destinație Comercială

360.000 €

Rahova, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
9
Sup. utilă:
191 mp
Sup. teren:
137 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional excelent, situată într-o zonă centrală și liniștită, pe Strada Doctor Alexandru Locusteanu nr. 19. Această vilă, construită în anul 1975, a fost transformată și adaptată pentru a funcționa ca spațiu comercial, oferind flexibilitate maximă pentru o gamă largă de activități de business. 📊 Detalii Tehnice și Suprafețe Suprafață utilă: 191 mp Suprafață totală teren: 137 mp Curte liberă: 36 mp (spațiu ideal pentru relaxare, recepție exterioară sau zonă de joacă) An construcție: 1975 Sistem de încălzire: 2 centrale termice proprii (câte una pentru fiecare corp de clădire) 🏢 Compartimentare Inteligentă Proprietatea este formată din două corpuri de clădire distincte, ceea ce permite separarea fluxurilor de activitate sau operarea a două departamente/businessuri diferite în aceeași locație: Corpul 1: Desfășurat exclusiv pe Parter, ideal pentru o zonă de recepție, birouri de primire, sală de așteptare sau spațiu de consiliere. Corpul 2: Desfășurat pe 4 niveluri – Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă (S+P+1+M). Oferă spații generoase și luminoase, ușor de compartimentat în cabinete, săli de tratament, săli de curs sau birouri individuale. 🎯 Destinație Ideală Datorită configurației pe mai multe niveluri, a curții libere și a celor două intrări/corpuri separate, proprietatea se pretează perfect pentru: Clinică medicală sau stomatologică (spațiile pot fi ușor adaptate pentru cabinete și săli de așteptare). Creșă, grădiniță sau after-school (curtea liberă de 36 mp poate fi amenajată ca spațiu de joacă, iar sălile pot fi împărțite pe grupe de vârstă). Sediu de companie / Birouri de arhitectură, IT sau avocatură. Centru de wellness, kinetoterapie sau înfrumusețare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci

Detalii casă

ID anunț: XBE5110EL Copiat! 275652344 Copiat!
Actualizat în: 14 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 101 mp
Suprafață desfășurată: 227 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 1
Front stradal: 8.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1975 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: S+D+P+1E+M
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Sistem de alarmă
Facilități imobil
Acoperiș Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Vecinătăți:

Calea Rahovei, MIhail Sebastian, Calea Ferentari, Strada Telita, Soseaua Salaj, Soseaua Viilor

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Calea Ferentari / Calea Rahovei / Ferentari / Sebastian, linia ,8, 23, 32
Stații tramvai aprox. 168 m
tram-station
Calea Ferentari
Stații tramvai aprox. 184 m
bus-station
Statia Calea Ferentari / Calea Rahovei / Ferentari / Sebastian, linia 173, 220, N114,8, 23, 32
Stații autobuz aprox. 201 m
metro-station
Metrorex. Stația Eroii Revoluției (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 1897 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
GRĂDINIȚA DE COPII ELECTROMAGNETICA
Gradinițe aprox. 149 m
school
Clubul Copiilor si Elevilor sect. 5
Școli aprox. 298 m
kindergarten
Gradinita Motoc
Gradinițe aprox. 650 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 984 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Loc de joaca
Parcuri aprox. 96 m
supermarket
Mega Image Rahova
Supermarket aprox. 254 m
public-square
P-ta Chirigiu
Piețe publice aprox. 696 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 948 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Rahova

325.000 €
București, Rahova
4 camere
100 mp
190 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Coșbuc

345.000 €
București, Coșbuc
5 camere
120 mp
58 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în 13 Septembrie

339.000 €
București, 13 Septembrie
4 camere
135 mp
143 mp teren

Detalii de contact

TRIMBITASU ESTATE

Alexandru Smadoiu Agent Imobiliar

4.67(5 review-uri)

TRIMBITASU ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Rahova, Sector 5