Refugiu urban în București - Direct Proprietar

DIRECT PROPRIETAR - COMISION 0 Nu colaborez cu agenti/agentii!!! Cu acces facil către centrul Bucureștiului, AFI Cotroceni, Militari Shopping Center, Iuliu Maniu, Autostrada A1 și Prelungirea Ghencea, această casă este ideală atât pentru familii care își doresc un stil de viață echilibrat, cât și pentru profesioniști care apreciază intimitatea și proximitatea urbană. Construită în anul 2022, vila are o suprafață utilă de 189 mp și este amplasată pe un teren generos de 930 mp, oferind un cadru natural aparte și un confort excepțional. Structura este realizată din cadre de beton, cu umplutură din cărămidă Porotherm, izolație exterioară din vată bazaltică și tâmplărie PVC marca VEKA. Acoperișul este din țiglă metalică cu rocă, iar fundația este hidroizolată până la 2 metri adâncime – o construcție solidă, eficientă energetic și realizată cu atenție la cele mai mici detalii. Exterior: o grădină cu vegetație matură și intimitate totală La sosire, vei fi întâmpinat de o zonă verde superb întreținută, cu magnolii, leandri, palmieri, liliac și alte plante ornamentale ce oferă nu doar frumusețe vizuală, ci și o stare de relaxare autentică. Accesul auto se face ușor, atât în zona acoperită ce poate servi ca garaj, cât și stradal, casa fiind ultima pe un drum de servitute, ceea ce înseamnă intimitate totală și zero trafic în fața porții. În partea din spate a curții, se deschide o oază de liniște: un gazon amplu, întreținut impecabil cu sistem automat de aspersoare, înconjurat de un gard viu format din brazi argintii, Leylandii, Liquidambar, Taxodium și tei, ce funcționează ca barieră fonică și vizuală naturală. Spațiul este perfect pentru relaxare în aer liber sau petreceri în familie. Interiorul: confort modern, atmosferă caldă și rafinament arhitectural Accesul în casă se face prin trei zone diferite, una fiind bucătăria, complet mobilată și utilată cu electrocasnice premium, inclusiv cuptor, plită, hotă, mașină de spălat vase – toate în stare impecabilă. Alături, se află camera tehnică, unde găsim centrala termică pe gaz și o pompă de căldură Daikin – o soluție modernă, eficientă și sustenabilă pentru climatizarea locuinței. Continuând turul, ajungem în zona de living, care impresionează prin înălțimea de 6 metri, tavanul realizat din bârne vechi de lemn recondiționate, șemineul pe lemne funcțional, pardoseala din parchet de stejar masiv de 2 cm și marmură naturală – toate contribuind la o atmosferă elegantă, dar și călduroasă. Lumina naturală abundentă întregește senzația de spațiu și armonie. La parter mai regăsim un birou luminos, ideal pentru munca de acasă, dar care poate fi transformat cu ușurință într-un dormitor de oaspeți, și un WC de serviciu, perfect amplasat pentru zona de zi. Încălzirea în tot parterul este prin pardoseală, pentru un confort termic uniform. Etajul: intimitate și funcționalitate pentru întreaga familie Urcarea la etaj se face pe o scară din beton armat, placată cu trepte din stejar masiv de 6 cm, cu balustradă tot din stejar – o combinație de durabilitate și estetică. La etaj avem trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferind intimitate și confort tuturor membrilor familiei. Dormitorul matrimonial dispune de baie en-suite și dressing generos, creând un spațiu personal bine delimitat. De asemenea, etajul beneficiază de două balcoane, ideale pentru momentele de relaxare la cafeaua de dimineață. Încălzirea în zona de noapte este prin calorifere, controlată individual. Concluzie Această proprietate este o alegere excelentă pentru cei care doresc o casă durabilă, bine construită, cu grădină spectaculoasă, în una dintre cele mai apreciate zone noi din București. Aproape de marile centre comerciale, dar ferită de agitația urbană, casa îmbină confortul contemporan cu naturalețea unui stil de viață echilibrat. Este o locuință pregătită să își primească noii proprietari cu brațele deschise – tot ce mai lipsește e să o vizionezi.