DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
P+1+M, 623 mp utili, investitie cu 8% randament/an (chirie=3800 eur/luna)
10

P+1+M, 623 mp utili, investitie cu 8% randament/an (chirie=3800 eur/luna)

594.000 €

Lujerului, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
11
Sup. utilă:
623 mp
Sup. teren:
507 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Proprietar, vând imobil închiriat la APIA ILFOV, P+1+M, finalizat in 2005, amenajat si utilizat ca imobil de birouri, Poziționat la cateva minute de metrou, in zona Militari-Uverturii, la aproximativ 150 m de intersectia Uverturii-Dezrobirii, pe Str. Cernisoara nr. 92A. Proprietatea este potrivita atat pentru investitie, cat si pentru utilizare proprie ca sediu de firma, clinica, centru educational, birouri administrative sau activitati mixte. Imobilul este configurat pe 3 nivele: parter + etaj 1 + mansarda, cu suprafata utila generoasa de 623 mp, si este echipat pentru utilizare de birouri: control acce și retea voce-date aer conditionat (16 aparate de A/C) tamplarie aluminiu cu geam termopan curte proprie /parcare auto pentru 10 masini, in partea din fata a imobilului Un avantaj important este componenta investitionala: imobilul este inchiriat din 2007 catre APIA Ilfov, iar actualul chirias si-ar dori sa ramana in spatiu. Chiria actuala este de 20.000 lei/luna, indexabila cu rata inflatiei, ceea ce ofera un randament anual de aproximativ 8%/an. Contractul de chirie a fost reînnoit recent și valabilitatea a fost extinsă pana in iulie 2031. Pentru cumparatorii care doresc utilizarea imobilului in regim propriu, exista flexibilitate: contractul de inchiriere poate fi reziliat cu preaviz minim de 3 luni. Proprietatea beneficiaza de o curte/parcare proprie de aproximativ 250 mp in fata imobilului, cu capacitate de pana la 10 autoturisme, accesul auto fiind asigurat prin poarta cu telecomenzi. Este o proprietate rara prin combinatia dintre: Venit sigur din chirie - chirias companie de stat APIA ILFOV. Suprafata mare Recent renovat in iulie 2026: sunt zugrăvite recent toate incaperile, sunt instalate 3 centrale termice noi, toate camerele au aparate de A/C noi sau revizuite recent, mocheta de trafic intens noua, acces auto în curte cu 10 telecomenzi de poarta auto, multiple îmbunătățiri făcute în iulie 2026. Parcare auto mare Flexibilitate pentru ocupare și utilizare proprie Pentru detalii suplimentare, planuri, acte sau programarea unei vizionari, ma puteti contacta direct, sunt proprietar.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Aer condiționat Centrală proprie 10 Parcări / Garaje / Parcări subterane 10 Garaje Renovat

Detalii casă

ID anunț: XVBN01879 Copiat! 269818682 Copiat!
Actualizat în: 27 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare de către proprietar persoană fizică
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
An construcție: 2005
Regim înălțime: P+1E+M
Curte/Grădină: Curte
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Gaze Electricitate CATV Internet
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Calorifere
Alte spații utile
Terasă
Servicii imobil
Supraveghere video
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Dezrobirii, linia 178,106
Stații autobuz aprox. 223 m
tram-station
Statia Orsova, linia 41
Stații tramvai aprox. 778 m
metro-station
Metrorex. Statia Gorjului (M3).
Stații metrou aprox. 981 m
trolleybus-station
statia Piața Gorjului: 61, 62
Stații troleibuz aprox. 1031 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Nr. 310 Regele Mihai I
Școli aprox. 485 m
school
Scoala generala nr.310
Școli aprox. 485 m
kindergarten
Gradinita nr.250
Gradinițe aprox. 576 m
university
Colegiu Penticostal
Universități aprox. 617 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
pub
Weiss Beer Garden
Pub aprox. 214 m
supermarket
magazin universal Profi
Supermarket aprox. 450 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1056 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1406 m
Vezi toate opțiunile

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Pipera

644.930 €
București, Pipera
5 camere
205,7 mp
335 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Lacul Morii

649.999 €
București, Lacul Morii
5 camere
341 mp
455 mp teren
Casă individuală cu 3 camere în Drumul Taberei

649.000 €
București, Drumul Taberei
3 camere
110 mp
889 mp teren

Detalii de contact

Adrian Dinu

Adrian Dinu

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Lujerului, Sector 6