Stradal, Bdul Iuliu Maniu renovat, cladire 14 camere, 330mp, 910E/mp, venit pasi
6

Stradal, Bdul Iuliu Maniu renovat, cladire 14 camere, 330mp, 910E/mp, venit pasi

299.990 €

Militari, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
330 mp
Sup. teren:
255 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

**Oportunitate imobiliară cu venit imediat și potențial de valorificare ridicat – 330 mp rezidential/comercial pe Iuliu Maniu** Proprietar (deschis colaborarii cu agentii imobiliare), vând un cladire multifunctionala și bine poziționata, situata direct pe bulevardul Iuliu Maniu, în Sectorul 6. Proprietatea oferă o combinație rară de stabilitate și flexibilitate, fiind ideală atât pentru investitori care caută venit pasiv, cât și pentru antreprenori care doresc propria amplasare. **Detalii cheie:** * **Suprafață:** 330 S.C / 270 S.U. dispuși pe parter și etaj (P+1). * **Preț de vânzare:** **299.900 €**. * **Stare:** Renovat recent * **Localizare:** Bulevardul Iuliu Maniu, – una dintre arterele principale de trafic și comercială din București, cu vizibilitate maximă și acces facil. **Beneficii economice și funcționale pentru cumpărător:** 1. **Venit garantat de la ziua 1:** Spațiul este deja închiriat și generează venit lunar, asigurând o rentabilitate imediată a investiției și acoperirea unei părți din rată (dacă este cazul). 2. **Poziție rezidentiala/comercială premium:** Amplasarea direct pe bulevard - ul Iuliu Maniu, într-o zonă cu trafic pietonal, intre zone comerciale și cu trafic auto intens, oferă expunere naturală și atrage clienți fără eforturi de marketing major. 3. **Flexibilitate maximă de utilizare:** * Două intrări separate pentru parter și etaj, permițând funcționarea ca două unități independente sau o unitate unică. * Layout - ul unic permite inclusiv folosirea unei parti pentru rezidential si cealalta pentru comercial. * Ideal pentru: retail, showroom, cabinete medicale, birouri, salon de servicii , etc sau unitate mixtă. 4. **Dotări care reduc costurile operative:** * **Centrală termică proprie:** independentă și eficientă. * **3 locuri de parcare dedicate:** elimina costurile și bătaia de cap pentru parcarea clienților/angajaților. * **Curte privată:** spațiu util pentru depozitare, logistică sau terasă. * **Drept de afișaj publicitar pe fațadă:** economisind costuri substanțiale cu panouri publicitare externe. 5. **Potențial de creștere a valorii:** Zona este în continuă dezvoltare. Proprietatea poate atrage chirie mai mari sau poate fi revândută la un preț superior, asigurând o investiție sigură pe termen lung. **Descriere scurtă:** Spațiu comercial cu layout funcțional. Clădirea are intrare directă pe bulevard. Este perfect pentru cineva care caută o afacere gata de funcționare sau o investiție imobiliară stabilă, cu flux de numerar instant. **Perfect pentru:** Investitorul care dorește portofoliu cu venit pasiv, antreprenorul care caută locație principală sau secundară, sau compania care vrea sediu propriu într-o zonă strategică.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Aer condiționat Centrală proprie 5 Parcări / Garaje / Parcări subterane Renovat

Detalii casă

ID anunț: XV10015AA Copiat! 275480157 Copiat!
Actualizat în: 26 Aprilie 2026
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
An construcție: 2000
Regim înălțime: P+1E
Curte/Grădină: Curte

Utilități

Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Calorifere
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Nufarul, linia 137, 236, N115, 138,62
Stații autobuz aprox. 196 m
tram-station
Urbis
Stații tramvai aprox. 228 m
trolleybus-station
Stația RATB "Master S.A."
Stații troleibuz aprox. 281 m
metro-station
Metrorex. Stația Preciziei (M3)(1983)
Stații metrou aprox. 353 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Tehnologic Petru Poni
Școli aprox. 303 m
school
Grupul Școlar Industrial "Petru Poni" (nr. 7).
Școli aprox. 329 m
kindergarten
Grădinița Kid's Club Militari
Gradinițe aprox. 1204 m
kindergarten
Kids Club
Gradinițe aprox. 1217 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 53 m
park
Parc
Parcuri aprox. 385 m
supermarket
Metro Militari
Supermarket aprox. 764 m
mall
Militari Shopping City
Mall aprox. 1050 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Militari

275.000 €
București, Militari
4 camere
180 mp
292 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Militari

314.900 €
București, Militari
8 camere
180 mp
283 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Militari

300.000 €
București, Militari
5 camere
160 mp
366 mp teren

Detalii de contact

Gheorghe

Gheorghe

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Militari, Sector 6