CASA INDIVIDUALA IN ZONA PRELUNGIREA GHENCEA – CARTIERUL LATIN - BRAGADIRU - se poate opta pentru incalzire in pardoseala!
PRET - 225000E TVA INCLUS
COMISION 0% CUMPARATOR
Compania imobiliara Activimob, va propune spre vanzare o casa individuala intr-o zona in plina dezvoltare, in zona Cartierul Latin – Bragadiru. Aceasta locatie ofera echilibrul perfect intre linistea unui cartier rezidential si acces rapid catre Bucuresti.
Locatie si facilitate
Statia STB si mijloace de transport in comun
Magazine si centre comerciale in apropiere pentru cumparaturi zilnice
Parcuri si spatii verzi pentru relaxare si plimbari in aer liber
Gradinite si institutii de invatamant de stat in zona, ideale pentru familii cu copii
Detalii proprietate
Case individuale
Regim de inaltime P+1+Mansarda
Teren total 290 mp
Amprenta la sol 75 mp cu tersa inclusa de 20mp
Casa face parte dintr-un mic complex de vile identice, potrivite pentru familie
Constructie la rosu acum – finalizare estimata iulie 2026
Viitorul proprietar poate urmari lucrarile si poate alege finisajele dorite: gresie, faianta, parchet, usi de interior, obiecte sanitare, central termica - se poate opta pentru incalzire in pardoseala.
Teren generos si curte pentru relaxare, gradina sau amenajari exterioare
Structura si constructie:
Cadre si grinzi din beton armat
Pereti din caramida Porotherm atat exteriori cat si interior
Mansarda finisata complet cu instalatii pregatite pentru o baie suplimentara
Izolatie exterioara polistiren 10 cm si tencuiala decorativa
Finisaje si dotari:
Centrala termica proprie si calorifere
Gresie faianta parchet tamplarie PVC cu geam termopan
Usi interioare de calitate usa metalica la intrare
Compartimentare
Parter: living + dining 23 mp, terasa de 20mp, bucatarie de 16mp, baie
Etaj: 3 dormitoare si 2 bai. Dormitorul matrimonial este de aproximativ 22mp si are si dressing.
Mansarda: spatiu inalt, ideal pentru depozitare sau compartimentare suplimentara la cerere
Mansarda ofera flexibilitate completa si poate fi amenajata dupa preferinte:
ca spatiu de birou,
doua camere cu baie,-
loc de joaca pentru copii
zone de dressing.
Curtea si spatiu exterior:
Curte generoasa si aerisita, perfecta pentru relaxare, gradina, loc de joaca sau amenajarea unui foisor si a unei zone de gratar
Locuri de parcare in curte pentru confort si siguranta
Beneficii
Posibilitate de personalizare a finisajelor si a compartimentarii mansardei
Zona linistita, aproape de parc si spatii verzi, perfecta pentru familii
Racordare la toate utilitatile inclusive canalizare, gaze si electricitate pana in IULIE 2026 - CASELE ACUM SUNT LA ROSU
PRET 225.000 EURO – casa finisata fara mansarda
PRET 250.000EURO – casa finisata complet – cu tot cu mansarda
COMISION 0 LA CUMPARATOR!
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care cauta o locuinta moderna, intr-o zona in dezvoltare, cu compartimentare eficienta si posibilitati multiple de amenajare si un adevarat acasa pentru familie.
ID ACTIVIMOB 230352
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
200.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
130 mp
250 mp teren
215.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
115 mp
300 mp teren
210.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
120 mp
250 mp teren
265.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
121 mp
360 mp teren
220.000 €
București, Prelungirea Ghencea
6 camere
150 mp
280 mp teren
255.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
120 mp
200 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Activ Imob - Casa Te Bucuri
Preț total1.156.705 RON (227.085 €)
Costuri cu achiziția10.623 RON
Preț de achiziție1.146.082 RON
Costuri cu achiziția10.623 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.904 RON
Taxă înscriere OCPI1.719 RON
Preț de achiziție1.146.082 RON
Preț locuință1.146.082 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total187.530 RON (36.816 €)
Avans (15%)171.912 RON
Cost achitat în prima lună2.928 RON
Costuri cu achiziția12.690 RON
Cost achitat în prima lună2.928 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.105 RON
Asigurare anuală imobil1.146 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.690 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.904 RON
Taxă întabulare OCPI1.719 RON
Autentificare contract credit2.067 RON
Preț de achiziție1.146.082 RON
Preț locuință1.146.082 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.146.082 RON
Preț locuință1.146.082 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim539.932 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM96 RON
Asigurare anuală imobil1.146 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.286 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.286 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.