Vă propunem spre vânzare o locuință individuală construită pe un singur nivel (parter), amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către puncte de interes urban. Proprietatea se remarcă printr-o compartimentare practică, suprafețe bine echilibrate și posibilitatea de adaptare ușoară la nevoile unei familii moderne.
Casa oferă un cadru confortabil, aerisit și eficient, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru închiriere sau investiție pe termen mediu și lung.
Date generale ale proprietății:
-Casă individuală, regim de înălțime P
-Suprafata curte: 283 mp
-Suprafață utilă totală: 97,40 mp
-Compartimentare cu 4 camere
-2 băi
-Bucătărie separată
-Toate utilitățile disponibile (apă, canalizare, electricitate, gaz)
Compartimentare interioară:
-Cameră de zi generoasă, cu suprafață de 31,70 mp, ideală pentru zonă de living și dining
-Trei dormitoare bine proporționate, fiecare cu aproximativ 15 mp, ce oferă intimitate și confort
-Bucătărie separată, cu suprafața de 12,40 mp, ușor de mobilat și organizat
-Baie principală de 4,60 mp
-Grup sanitar secundar de 3,20 mp
-Holuri de legătură care asigură o circulație fluentă între spații
Construcție și avantaje:
Locuința este realizată pe o structură solidă, cu o compartimentare clasică și eficientă, ce permite amenajări variate în funcție de preferințele viitorului proprietar. Parterul integral oferă un confort sporit, fiind ideal atât pentru familii cu copii, cât și pentru persoane care doresc acces facil, fără scări.
Proprietatea beneficiază de toate utilitățile, ceea ce permite mutarea imediată sau valorificarea rapidă din punct de vedere investițional.
Potențial:
-Zonă cu cerere ridicată pentru locuințe pe parter
-Suprafață ușor de întreținut
-Potrivită pentru locuință personală, birou sau închiriere
-Randament bun pe termen lung
Pentru detalii suplimentare, planuri sau stabilirea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
O proprietate practică, echilibrată și ușor de transformat în „acasă”.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Liceul Eugen Lovinescu, linia 168, 173, 368, 221, 105,90, 93, 69
aprox.
1373 m
Brasov
aprox.
1400 m
Bd. Ghencea
aprox.
1410 m
Ansamblul Primavara
aprox.
1438 m
Statia Albotesti, linia 302
aprox.
1451 m
Râul Doamnei (M5)
aprox.
1178 m
Stația de metrou "Valea Argeșului"
aprox.
1552 m
Valea Ialomiței (M5)
aprox.
1894 m
Romancierilor (M5)
aprox.
1975 m
Brasov
aprox.
1360 m
Statia Bd. Ghencea / Brasov, linia 41
aprox.
1362 m
Tricodava
aprox.
1601 m
Tricodava
aprox.
1662 m
Statia Tricodava, linia 41
aprox.
1666 m
Scoala Generala nr. 144
aprox.
814 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
aprox.
815 m
Scoala nr. 279 Sfintii Arhancgheli Mihail si Gavril
aprox.
855 m
Scoala Generala nr. 279
aprox.
855 m
Gradinita nr. 230
aprox.
979 m
Scoala Speciala Nr. 11
aprox.
1008 m
Școala Specială Nr. 11 Constantin Paunescu
aprox.
1028 m
Gradinita Speciala Nr. 2
aprox.
1037 m
Scoala Speciala Nr. 2
aprox.
1068 m
Școala Hipoacuzici Nr. 2 Sfanta Maria
aprox.
1072 m
Liceul Teoretic Eugen Lovinescu
aprox.
1212 m
Liceul Eugen Lovinescu
aprox.
1231 m
Scoala generala Nr. 154
aprox.
1262 m
Colegiul National "Elena Cuza"
aprox.
1326 m
Sc.Gen. 57
aprox.
1518 m
Curtea grădiniței (en)
aprox.
956 m
Gradinita de copii nr.230
aprox.
967 m
Gradinita 273
aprox.
1053 m
Gradinita nr. 273
aprox.
1053 m
Gradinita Nr. 218
aprox.
1138 m
Gradinita nr.218
aprox.
1152 m
Grădiniță copii nr 87 Spiridusii
aprox.
1416 m
Grădinița 209
aprox.
1535 m
Gradinita nr. 209 cu program prelungit
aprox.
1535 m
Gradinita de copii nr.208
aprox.
1621 m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
aprox.
1683 m
Gradinita
aprox.
1713 m
Gradinita Nr. 94
aprox.
1789 m
Gradinita nr. 94 cu program prelungit
aprox.
1791 m
Gradinita 210
aprox.
1923 m
eMAG Supermarket
aprox.
844 m
Profi
aprox.
851 m
Profi - Prelungirea Ghencea
aprox.
861 m
Mega Image
aprox.
904 m
Mega Image
aprox.
959 m
Lidl
aprox.
1029 m
Mega Image
aprox.
1214 m
Carrefour Market
aprox.
1328 m
Mega Image
aprox.
1367 m
Lidl
aprox.
1462 m
Lidl
aprox.
1546 m
Auchan
aprox.
1603 m
Profi
aprox.
1648 m
Mega Image
aprox.
1666 m
Cora Alexandriei
aprox.
1760 m
Parcare
aprox.
811 m
Parcare
aprox.
824 m
Parcare
aprox.
827 m
Parcare
aprox.
834 m
Parcare
aprox.
860 m
Parcare
aprox.
863 m
Parcare
aprox.
878 m
Parcare
aprox.
882 m
Parcare
aprox.
882 m
Parcare
aprox.
896 m
Parcare
aprox.
1061 m
Parcare
aprox.
1088 m
Parcare
aprox.
1166 m
Parcare
aprox.
1182 m
Parcare
aprox.
1230 m
Teren sportiv
aprox.
880 m
Teren sportiv
aprox.
1435 m
Teren sportiv
aprox.
1713 m
Teren sportiv
aprox.
1727 m
Teren sportiv
aprox.
1865 m
Parc
aprox.
934 m
Playground (en)
aprox.
945 m
Parculet
aprox.
975 m
Playground (en)
aprox.
1104 m
Parc
aprox.
1150 m
Loc de joaca
aprox.
1244 m
Loc de joaca
aprox.
1269 m
Playground (en)
aprox.
1270 m
Parc si loc de joaca copii
aprox.
1290 m
Pamant de flori
aprox.
1450 m
Parc
aprox.
1507 m
Loc de joaca
aprox.
1568 m
Parcul Targu Neamt
aprox.
1570 m
Parc
aprox.
1572 m
Parc
aprox.
1658 m
Help Net
aprox.
832 m
Farmacie
aprox.
893 m
Farmacia Mugur Impex
aprox.
993 m
Ais Farm 02
aprox.
1211 m
Help Farm
aprox.
1230 m
Help Farm
aprox.
1233 m
Calin Farm
aprox.
1302 m
Belladonna
aprox.
1306 m
Farmacia Belladonna 29
aprox.
1342 m
Farmacia Belladonna 30
aprox.
1347 m
SensiBlu
aprox.
1436 m
General Next Pharm
aprox.
1451 m
Farmacia Dona 113
aprox.
1471 m
Farmacie
aprox.
1482 m
Farmacia 27
aprox.
1523 m
Spital
aprox.
1362 m
Policlinica
aprox.
1602 m
Policlinica Cetatea Histria
aprox.
1602 m
Statia de Ambulanta
aprox.
1912 m
Statie Salvare
aprox.
1934 m
Allegria pizza
aprox.
743 m
Restaurant Casa Dora
aprox.
796 m
Sand Tour
aprox.
835 m
Fast food
aprox.
849 m
Domino's Pizza
aprox.
888 m
Shaorma
aprox.
1242 m
Azzurro
aprox.
1256 m
Azurro
aprox.
1267 m
La Garaj
aprox.
1290 m
Zocalo Ballroom
aprox.
1352 m
American Beer House
aprox.
1422 m
SHOGUN RESTAURANT (en)
aprox.
1428 m
Shogun
aprox.
1438 m
Restaurant "Rustic"
aprox.
1456 m
Shaorma Primo Fast Food
aprox.
1459 m
Bono
aprox.
1306 m
Cafe Bar
aprox.
1631 m
Terasa Elvira
aprox.
1993 m
Raiffeisen Bank
aprox.
743 m
BCR Bank
aprox.
747 m
Bancpost Ghencea (en)
aprox.
952 m
Banca Transilvania - Ag. Valea Argesului
aprox.
1329 m
BCR
aprox.
1377 m
Piraeus Bank
aprox.
1470 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1493 m
Erste Bank (BCR) - Sucursala Ghencea
aprox.
1512 m
ING Tricodava
aprox.
1514 m
BCR
aprox.
1527 m
ING Dr. Taberei - Valea Ialomitei
aprox.
1562 m
BRD (en)
aprox.
1571 m
Banca Romaneasca
aprox.
1573 m
Piraeus Bank
aprox.
1573 m
BRD GSG
aprox.
1579 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Câteva bancomate pot fi găsite pe șoseaua Prelungirea Ghencea și pe Bulevardul Ghencea. Consultă harta pentru detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
250.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
131 mp
349 mp teren
305.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
120 mp
250 mp teren
265.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
121 mp
360 mp teren
305.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
180 mp
300 mp teren
350.000 €
București, Drumul Taberei
6 camere
206 mp
408 mp teren
260.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
188 mp
220 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Vest Residence Imobiliare
Preț total1.336.187 RON (262.321 €)
Costuri cu achiziția11.825 RON
Preț de achiziție1.324.362 RON
Costuri cu achiziția11.825 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.838 RON
Taxă înscriere OCPI1.987 RON
Preț de achiziție1.324.362 RON
Preț locuință1.324.362 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total215.801 RON (42.366 €)
Avans (15%)198.654 RON
Cost achitat în prima lună3.106 RON
Costuri cu achiziția14.041 RON
Cost achitat în prima lună3.106 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.899 RON
Asigurare anuală imobil1.324 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția14.041 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.838 RON
Taxă întabulare OCPI1.987 RON
Autentificare contract credit2.216 RON
Preț de achiziție1.324.362 RON
Preț locuință1.324.362 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.324.362 RON
Preț locuință1.324.362 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim718.212 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM110 RON
Asigurare anuală imobil1.324 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.464 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.464 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
