Vilă spațioasă 235 mp | P+1+M | 3 dormitoare | Curte amenajată | La cheie

226.900 € + TVA

Prelungirea Ghencea, București

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
235 mp
Sup. teren:
310 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vă prezentăm spre vânzare o vilă modernă, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate superioară, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate, într-o zonă bine conectată la facilități urbane. Imobilul beneficiază de o infrastructură completă, cu acces rapid către mijloace de transport în comun, instituții de învățământ, supermarketuri, restaurante, grădinițe, spații comerciale și zone de relaxare. Proprietatea este dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă, având o suprafață construită de 259 mp și o suprafață utilă generoasă de 235 mp, inclusiv mansarda locuibilă. Terenul aferent este de 310 mp, cu o amprentă la sol de aproximativ 86 mp. Compartimentarea este eficient gândită: Parterul oferă un living spațios cu zonă de dining, bucătărie închisă, grup sanitar, spațiu de depozitare și acces către o terasă ideală pentru relaxare. Etajul este compus din 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial, prevăzut cu baie proprie și dressing, la care se adaugă o baie secundară și hol generos. Mansarda, construită pe placă de beton, este complet locuibilă și dispune de baie și multiple spații de depozitare, fiind termoizolată cu fibre de celuloză (15 cm) și folie profesională Rothoblaas. Construcția este realizată pe cadre de beton armat, cu pereți exteriori din cărămidă Porotherm de 30 cm și compartimentări interioare de 15 cm. Între niveluri sunt utilizate plăci din beton armat de 15 cm, completate de strat vibroamortizant pentru un confort fonic sporit. Imobilul este izolat exterior cu polistiren de 10 cm (densitate 80%) și finisat cu tencuială decorativă siliconată, rezistentă la intemperii, iar fațada este accentuată elegant cu piatră naturală. Tâmplăria este marca Deceuninck, cu geam tripan, asigurând eficiență energetică ridicată. Locuința beneficiază de încălzire în pardoseală și este racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz și curent electric. Se predă la cheie, incluzând centrală termică, instalații electrice și sanitare complete, precum și finisaje interioare (gresie, faianță, parchet). Un mare avantaj îl reprezintă posibilitatea de personalizare — viitorul proprietar își poate alege finisajele, beneficiind de un buget generos alocat. Curtea este amenajată cu dale de beton, gazon și dispune de loc de parcare în incintă. Proiectul este finalizat în 2026, iar proprietatea este disponibilă imediat. Acceptăm orice tip de credit bancar sau plată cash și oferim consultanță gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar. Vizionările se pot programa inclusiv în weekend. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o locuință modernă, spațioasă și bine construită.
Citește mai mult Citește mai puțin
Grădină Curte Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XG9401014 Copiat! 275409635 Copiat!
Actualizat în: 08 Aprilie 2026
Suprafață construită: 86 mp
Suprafață desfășurată: 259 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 21 mp
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 14 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2026 (La roșu)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
WC Serviciu Dressing Spațiu depozitare
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Gaze Canalizare Apă Curent
Internet
Cablu Fibră optică
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Mega Image , Aprozar,Market,Restaurant ,Farmacie ,Parc,Scoala,Gradinita,STB

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Primacom
Stații autobuz aprox. 757 m
bus-station
Ansamblul Primavara
Stații autobuz aprox. 1702 m
Școală
school
Scoala PROINGENIO
Școli aprox. 701 m
kindergarten
Watoto
Gradinițe aprox. 980 m
Recreere
supermarket
Shop & Go / Mega Image
Supermarket aprox. 212 m
supermarket
Shop&Go
Supermarket aprox. 233 m
park
Parc
Parcuri aprox. 307 m
restaurant
Restaurantul Latin
Restaurant aprox. 318 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Prelungirea Ghencea
219.000 € + TVA
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
220 mp
270 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Prelungirea Ghencea
238.999 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
97 mp
283 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Prelungirea Ghencea
245.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
140 mp
290 mp teren

Detalii de contact

MIRA IMOB

Mirela Pruna Director Zonal Vanzari

MIRA IMOB
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6