Case individuale într-un complex modern – Bragadiru, zona Mărgelelor-Safirului
DE LA 1 IULIE 2025 AVEM URMATOARELE PRETURI:
175000 EURO TVA INCLUS - LA GRI
200000 EURO TVA INCLUS - LA CHEIE
Vă prezentăm spre vânzare case individuale situate într-un complex rezidențial modern și securizat, aflat în cartierul nou din Bragadiru, zona Mărgelelor-Safirului. Ansamblul va fi complet împrejmuit și accesibil prin barieră automată, oferind intimitate și siguranță locatarilor.
Caracteristici ale construcției:
- Structură solidă – fundație continuă, zidărie din cărămidă Porotherm de cea mai bună calitate si 2 placi de beton
- Compartimentare inteligentă – spații generoase, optimizate pentru confort și funcționalitate
- Design modern și finisaje premium
- Curți individuale de la 316 mp – pana la 460mp - ideale pentru relaxare sau activități în aer liber
Detalii proprietate:
Suprafață teren: teren de la 316 mp pana la 460 mp
Amprentă la sol: aprox. 76 mp
Compartimentare :
Parter:
Bucătărie open space dar cu posibilitate de inchidere a acesteia
Dormitor pe parter
Baie de serviciu
Living generos și luminos, cu acces direct către terasa din curte
Etaj
3 dormitoare luminoase
Un dormitor cu dessing si baie proprie
Baie pentru celelalte 2 dormitoare
Pod – cu scara retractabila - inaltime de aproximativ 2 m la coama si cu o suprafata de 50 mp – placa peste etajul 1.
Predare la cheie, cu finisaje premium:
- Gresie, faianță și parchet de calitate superioară
- Uși Bella Casa, elegante și durabile
- Încălzire în pardoseală, pentru un confort termic optim
- Ferestre tripan 7 camere, cu izolație termică și fonică excelentă
- Rezervoare WC încastrate, pentru un design modern și funcțional
- Prize modulare, pentru un aspect minimalist și eficiență maximă
- Centrale termice cu termostat wireless, pentru un consum redus și eficiență energetică sporită
Avantaje suplimentare:
Curte libera de la 220 mp – ideală pentru relaxare, grădinărit sau un spațiu de joacă pentru copii
Posibilitate de parcare în curte – prize pentru incarcare auto - electrica
Casă bine poziționată, cu lumină naturală pe tot parcursul zilei
Utilități complete: apă, gaze, electricitate, canalizare apa curenta
Preturile pornesc de la 175000E tva inclus – pentru casele cu teren de 316mp - care se pot preda la gri in acest pret.
Pretul pentru o casa cu teren total de 316mp si finisata complet, pretul este de 200000E tva inclus!
Pentru casele cu teren mai mare, mai avem 2 case la pretul de 240000E (215000E la gri)
Termenul de predare este de aproximativ 1 an de zile. In acest moment suntem cu 12 case la rosu pe parter, iar 6 case sunt vandute.
COMISION 0 LA DUMNEAVOASTRA!
Complexul este situat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, aproape de mijloace de transport, grădinițe, centre comerciale și alte facilități esențiale.
Pentru mai multe detalii și eventual si mai multe vizionări in zona, va rugam să ne sunati la numarul afisat in anunt!
id 225758
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Restaurant
Campului
aprox.
700 m
Statia Cartier Fortuna, linia 302
aprox.
712 m
Independentei
aprox.
740 m
Statia Campului, linia 302
aprox.
745 m
Statia Celofibrei, linia 302
aprox.
1031 m
Statia Gladiolelor, linia 302
aprox.
1498 m
Cimitir Ghencea 3
aprox.
1705 m
Statia Albotesti, linia 302
aprox.
1789 m
Ansamblul Primavara
aprox.
1877 m
Primacom
aprox.
1937 m
Scoala PROINGENIO
aprox.
1278 m
Watoto
aprox.
1690 m
Penny
aprox.
631 m
Shop&Go
aprox.
1807 m
Lidl
aprox.
2000 m
Parcare
aprox.
666 m
Parcare
aprox.
1095 m
Parcare cu plata
aprox.
1888 m
Parcare
aprox.
1904 m
Parcare
aprox.
1934 m
Parc
aprox.
1868 m
Casa Luca
aprox.
1156 m
Restaurant Centura Bragadiru
aprox.
1593 m
Green Restaurant
aprox.
1672 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
160.000 € + TVA
București, Prelungirea Ghencea
5 camere
145 mp
143 mp teren
200.000 €
București, Prelungirea Ghencea
5 camere
170 mp
235 mp teren
149.000 € + TVA
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
120 mp
250 mp teren
160.000 €
București, Prelungirea Ghencea
3 camere
92 mp
207 mp teren
168.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
120 mp
220 mp teren
140.000 € + TVA
București, Prelungirea Ghencea
3 camere
104,54 mp
150 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Activ Imob - Casa Te Bucuri
Preț total900.641 RON (176.748 €)
Costuri cu achiziția8.911 RON
Preț de achiziție891.730 RON
Costuri cu achiziția8.911 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.573 RON
Taxă înscriere OCPI1.338 RON
Preț de achiziție891.730 RON
Preț locuință891.730 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total147.200 RON (28.887 €)
Avans (15%)133.760 RON
Cost achitat în prima lună2.674 RON
Costuri cu achiziția10.766 RON
Cost achitat în prima lună2.674 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.972 RON
Asigurare anuală imobil892 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția10.766 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.573 RON
Taxă întabulare OCPI1.338 RON
Autentificare contract credit1.855 RON
Preț de achiziție891.730 RON
Preț locuință891.730 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție891.730 RON
Preț locuință891.730 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim285.354 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM74 RON
Asigurare anuală imobil892 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.032 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.032 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.