Vă propunem spre vânzare o casă individuală de lux, cu arhitectură modernă și finisaje premium, edificată pe două niveluri (Parter + Etaj), amplasată pe un teren generos de 700 mp. Proprietatea se remarcă prin calitatea execuției, materialele de top utilizate și dotările exclusiviste, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, eficiență energetică și intimitate.
Suprafață
-Suprafață utilă totală: 260,15 mp
-Parter: 162,75 mp
-Etaj: 97,40 mp
-Construcție și structură
-Gard cu structură din beton, zidărie BCA și capace decorative
-Zidărie casă Porotherm 25 cm
-Tencuială interioară și exterioară
-Acoperiș cu tablă fălțuită
-Termoizolație exterioară 20 cm vată bazaltică Rockwool Frontrock Max Plus
-Izolație pod 20 cm vată bazaltică
-Fațadă placată cu marmură montată pe structură din plasă zincată
-Riflaje exterioare din aluminiu vopsit electrostatic, asortate cu ușa de acces
Tâmplărie & acces
-Ferestre Reynaers MasterLine 10 – standard casă pasivă
-Ușă de acces dublă, pe comandă (Straj), cu dimensiuni atipice, acces WiFi și amprentă
Compartimentare
Parter:
-Living generos
-Bucătărie + zonă de dining
-Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
-Spațiu de depozitare
-Baie
-Cameră de relaxare cu saună și jacuzzi
-Hol + casa scării
Etaj:
-Cameră tehnică
-Baie
-Birou
-Dormitor cu balcon
-Dormitor cu dressing
-Facilități & dotări premium
-Saună uscată (6 persoane)
-Saună umedă, import Italia
-Jacuzzi pe terasa superioară
-Încălzire în pardoseală
-Pompă de căldură
-Sistem de recuperare a căldurii
-Sistem de climatizare pe 6 zone
-Instalație electrică import Germania
-Curent trifazic
-Parchet triplustratificat din stejar natur, import Germania
-Baterii sanitare Hansgrohe în toate băile
-Majoritatea pereților interiori placați cu lastre mari (2,7 x 1,2 m), riflaje și panouri SPC
-Magazie exterioară de 11 mp
-Grup sanitar exterior
- Utilități
-Alimentare cu energie electrică (trifazic)
-Apă potabilă
-Sistem de canalizare
Posibilitate conexiune fibră optică pentru internet și TV
Această proprietate reprezintă o combinație ideală între design modern, tehnologie avansată și materiale de cea mai bună calitate, fiind potrivită pentru cei care caută un stil de viață premium.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Comision 0% – direct proprietar!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Restaurant
Statia Cartier Fortuna, linia 302
aprox.
648 m
Campului
aprox.
728 m
Independentei
aprox.
784 m
Statia Campului, linia 302
aprox.
790 m
Statia Celofibrei, linia 302
aprox.
1170 m
Statia Gladiolelor, linia 302
aprox.
1674 m
Cimitir Ghencea 3
aprox.
1928 m
Primacom
aprox.
1966 m
Statia Albotesti, linia 302
aprox.
1975 m
Scoala PROINGENIO
aprox.
1262 m
Watoto
aprox.
1751 m
Penny
aprox.
646 m
Shop&Go
aprox.
1772 m
Shop & Go / Mega Image
aprox.
1972 m
Parcare
aprox.
684 m
Parcare
aprox.
930 m
Parcare
aprox.
1869 m
Parc
aprox.
1845 m
Casa Luca
aprox.
954 m
Restaurant Centura Bragadiru
aprox.
1373 m
Green Restaurant
aprox.
1799 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
480.000 €
București, Prelungirea Ghencea
5 camere
200 mp
400 mp teren
799.900 €
București, Prelungirea Ghencea
5 camere
243 mp
730 mp teren
785.000 €
București, Valea Oltului
4 camere
288 mp
700 mp teren
420.000 €
București, Prelungirea Ghencea
5 camere
180 mp
500 mp teren
529.000 €
București, Prelungirea Ghencea
6 camere
280 mp
920 mp teren
329.000 €
București, Prelungirea Ghencea
5 camere
196 mp
320 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Vest Residence Imobiliare
Preț total4.105.394 RON (805.959 €)
Costuri cu achiziția30.354 RON
Preț de achiziție4.075.040 RON
Costuri cu achiziția30.354 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial24.241 RON
Taxă înscriere OCPI6.113 RON
Preț de achiziție4.075.040 RON
Preț locuință4.075.040 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total651.974 RON (127.993 €)
Avans (15%)611.256 RON
Cost achitat în prima lună5.857 RON
Costuri cu achiziția34.861 RON
Cost achitat în prima lună5.857 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)18.152 RON
Asigurare anuală imobil4.075 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția34.861 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial24.241 RON
Taxă întabulare OCPI6.113 RON
Autentificare contract credit4.507 RON
Preț de achiziție4.075.040 RON
Preț locuință4.075.040 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.075.040 RON
Preț locuință4.075.040 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.468.878 RON
Credit pe 30 de ani606.162 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM340 RON
Asigurare anuală imobil4.075 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.215 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.215 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.