DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
Vilă P+1 în Regie Proprie | Fundație 2m | Teren 635mp | Stradă Privată
5

Vilă P+1 în Regie Proprie | Fundație 2m | Teren 635mp | Stradă Privată

500.000 €

Prelungirea Ghencea, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
232 mp
Sup. teren:
627 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

VILĂ P+1 CONSTRUITĂ ÎN REGIE PROPRIE | FUNDAȚIE 2M | TEREN 635MP | STRADĂ PRIVATĂ asfaltata si cu acces controlat - porți cu acționare electrica. Atenție!! Avem fotografii cu toate încăperile și băile, însă le oferim la cerere doar clienților cumpărători reali. Ni le puteți solicita la contactul afișat, iar noi vi le trimitem! O casă construită pentru a lăsa o moștenire, nu pentru vânzare. Această proprietate din zona Prelungirea Ghencea se adresează exclusiv cumpărătorilor analitici, care înțeleg diferența tehnică uriașă dintre o casă „de dezvoltator” și o casă edificată de un inginer pentru propria familie. ✅ STRUCTURĂ ȘI SIGURANȚĂ (DIFERENȚA CARE JUSTIFICĂ PREȚUL) În timp ce standardul zonei este o fundație de 120 cm, această vilă beneficiază de o fundație masivă la 2 metri adâncime, incluzând o pivniță solidă sub garaj. Există documentație fotografică completă din timpul execuției pentru a demonstra calitatea materialelor. Este o structură gândită să dăinuie generații, oferind siguranță absolută la cutremure. ✅ INFRASTRUCTURĂ ȘI UTILITĂȚI PREMIUM (INVIZIBILE, DAR VITALE) Punctul nevralgic al zonei (canalizarea) a fost rezolvat prin execuție de excepție: Scurgerile sunt realizate pe țevi cu grosime dublă față de standard. Sistem de evacuare complet separat pentru apele pluviale. Racordare directă la magistrala principală situată la 7 metri adâncime, eliminând orice risc de refulare sau probleme tehnice. ✅ ACCES ȘI INTIMITATE ABSOLUTĂ Vila este ferită de agitația arterelor principale, fiind amplasată pe o stradă privată, complet asfaltată, cu o lățime generoasă de 7 metri și acces securizat cu barieră. Traficul de tranzit este zero. ✅ TEREN GENEROS ȘI PEISAGISTICĂ (635 MP) Proprietatea are o deschidere frontală de 35 metri liniari. Curtea este o grădină matură, îngrijită la nivel de detaliu, cu sistem automatizat de irigații (puț propriu de mare adâncime) și o zonă de relaxare cu bucătărie de vară complet utilată (grătar profesional, plite, afumătoare). ✅ COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (232 MP UTILI) Parter: Living generos, bucătărie separată, terasă închisă, garaj, pivniță și – avantaj strategic – un dormitor la parter (ideal pentru seniori sau birou). Etaj: 4 dormitoare spațioase (cel matrimonial cu baie proprie), baie secundară și un birou suplimentar. ✅ CONCLUZIE PENTRU CUMPĂRĂTORUL AVIZAT Într-o piață în care costurile materialelor au explodat, bugetul necesar astăzi pentru a achiziționa un teren similar, a executa o fundație la 2 metri și a trage utilități supradimensionate depășește prețul solicitat. Aceasta nu este o casă oarecare, este o „fortăreață rezidențială”. Pentru a înțelege pe deplin calitatea execuției, vă invităm la o vizionare tehnică și la consultarea dosarului de construcție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Acceptă animale de companie Parțial mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci 6 Parcări 1 Garaj Bine întreținut (Bună) Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: X0O801034 Copiat! 275468509 Copiat!
Actualizat în: 23 Aprilie 2026
Suprafață construită: 127 mp
Suprafață desfășurată: 283 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 4
Nr. terase: 2
Suprafață terase: 15 mp
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 35 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2005 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: S+P+1E
Vizionare cu programare: Da

Utilități

Destinație
Rezidențial De vacanță
Jaluzele
Orizontale
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Panel
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Hotă Frigider
Diverse
Scară interioară Senzor de fum Sistem de alarmă Telecomandă poartă garaj Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
WC Serviciu Spațiu depozitare Dependințe Anexe
Facilități imobil
Interfon Acoperiș
Utilități
CATV Gaze Telefon Curent Canalizare Curent trifazic Apă
Internet
Cablu Fibră optică Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
3%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Vicii:

Nu are vicii Trebuie renovata costul renovarii este situat intre 85.000 euro si 150.000 euro

Alte detalii:

Avem fotografii cu toate încăperile și băile, însă le oferim la cerere doar clienților cumpărători reali. Ni le puteți solicita la contactul afișat, iar noi vi le trimitem!

Alte detalii despre preț:

Prețul este fix nenegociabil

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Stații autobuz aprox. 417 m
metro-station
Râul Doamnei (M5)
Stații metrou aprox. 1200 m
tram-station
Statia 8,25,47
Stații tramvai aprox. 1812 m
trolleybus-station
Depoul de troleibuze Bujoreni
Stații troleibuz aprox. 1980 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
Școli aprox. 469 m
school
Scoala Generala nr. 144
Școli aprox. 489 m
kindergarten
Gradinita Nr. 218
Gradinițe aprox. 723 m
kindergarten
Gradinita nr.218
Gradinițe aprox. 730 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
eMAG Supermarket
Supermarket aprox. 420 m
restaurant
Domino's Pizza
Restaurant aprox. 441 m
park
Parc
Parcuri aprox. 948 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1106 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 9 camere în Prelungirea Ghencea

450.000 €
București, Prelungirea Ghencea
9 camere
300 mp
660 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Prelungirea Ghencea

499.000 €
București, Prelungirea Ghencea
6 camere
332 mp
840 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Prelungirea Ghencea

525.000 €
București, Prelungirea Ghencea
5 camere
312 mp
719 mp teren

Detalii de contact

Photo Drone Agency

Costel PIRVU Agent Imobiliar

4.75(16 review-uri)

Photo Drone Agency
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6