Modernă, luminoasă, spațioasă, construită pentru confort pe termen lung Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+E+Pod, situată într-o zonă liniștită din Șelimbăr – una dintre cele mai căutate locații datorită accesului rapid către Sibiu și a comunității preponderent de case noi. Proprietatea este gândită pentru familii care își doresc spațiu, liniște și o casă modernă, dar și pentru profesioniști sau investitori care caută o zonă în continuă dezvoltare. ⸻ 🏡 DETALII PROPRIETATE ▪ Suprafață utilă: 120 mp ▪ Teren total: 420 mp ▪ Curte + grădină liberă: 310 mp ▪ Compartimentare inteligentă cu accent pe lumină naturală ▪ Predare la alb – perfectă pentru personalizare ⸻ COMPARTIMENTARE Parter • Living generos și luminos • Bucătărie • Baie • Cameră Tehnică • Spațiu de depozitare • Antrenou / acces terasă mare acoperită Etaj • Hol • 3 dormitoare • 1 baie Pod • Pod mansardabil ideal pentru depozitare sau birou • 2 ferestre tip luminator • Instalație electrică trasă ⸻ DOTĂRI ȘI AVANTAJE TEHNICE ✔ Încălzire în pardoseală (parter + etaj), distribuitoare și automatizare pe fiecare nivel ✔ Centrală termică în condensare ✔ Izolație fonică + termică excelentă (placă beton + polistiren extrudat) ✔ Geamuri termopan PVC 5 camere, 3 foi de sticlă – confort termic și fonic ridicat ✔ Instalații sanitare și electrice finalizate ✔ Pereți tencuiți + două straturi lavabil alb ✔ Ușă termopan intrare + ușă acces terasă ⸻ EXTERIOR ✔ Izolație exterioară cu polistiren 10 cm ✔ Tencuială decorativă / lavabilă exterior ✔ Jgheaburi și burlane conectate la pluvial ✔ Pervaze exterior ✔ Teren pavat – acces pietonal și auto ✔ Poartă pietonală + alimentare interfon ✔ Poartă auto culisantă – pregătită pentru automatizare ⸻ LOCALIZARE & FACILITĂȚI 📍 Șelimbăr – zona de case, liniștită, cu acces facil • 3 minute până la autostradă • 5 minute până la Shopping City Sibiu (mall, restaurante, hypermarket) • 10 minute până în centrul Sibiului • Școală, grădiniță, terenuri de sport în apropiere • Magazine alimentare și servicii locale Ideală pentru familii datorită proximității față de școală și zonele de agrement, dar și pentru cei care doresc confort și acces rapid către oraș.