Casa de vanzare in Sibiu - Selimbar, teren 320 mp - INDIVIDUALA Luana Imobiliare Sibiu va prezinta la vanzare o casa individuala cu 4 camere situata in zona centrala a Selimbarului ! Casa de vanzare are suprafata utila de 120 mp si suprafata teren 320 mp, curtea libera fiind de aproximativ 240 mp. Regimul de inaltime al casei este P+1+Pod si este compartimentata astfel: Parter: hol spatios cu zona de depozitare, living cu bucatarie (cu posibilitatea de a fi separate), camara, baie si casa scarii. Cu acces din living este o terasa ideala pentru momentele de relaxare in aer liber. Etaj: hol, 3 dormitoare si baie cu geam de aerisire. Deasupra casei este pod, ideal ca spatiu de depozitare, avand 2 geamuri tip luminator si instalatie electrica. Accesul se face pe scari din beton pana la etajul; peste etaj este turnata placa de beton ce este izolata cu polistiren extrudat, astfel se obtine izolarea termica si fonica intre etaje. Curtea dispune de acces auto si sunt prevazute doua locuri de parcare pavate. Casa se preda la ALB pe interior la pretul afisat, cu urmatoarele: peretii finisati la alb, pardoselile cu sapa elicopterizata, tamplarie PVC cu 3 foi de sticla si 7 camere, usa PVC la intrare, instalatii termice, sanitare si electrice, centrala termica prin condensare si incalzire in pardoseala pe ambele niveluri. Exteriorul se preda finisat la cheie: imobilul este izolat termic cu polistiren de 10 cm + tencuiala decorativa, curte pavata pe calea de acces si locuri de parcare, poarta metalica pregatita pentru automatizare, jgeaburi si burlane legate la pluviala, alimentare pentru camerele de supraveghere si alarma, sistem de iluminat exterior, poarta acces pietonal si poarta culisanta pentru acces auto, pregatita pentru automatizare. Termen de predare: Imobilul se preda in toamna anului 2026. Localizare: Casa de vanzare in Sibiu - Selimbar, este localizata in zona centrala a localitatii, cu acces facil din DN. In imediata proximitate sunt spatii de joaca pentru copii, scoala , gradinita, posta, magazine, Shopping City etc. Puncte forte - casa individuala - curte libera 240 mp - 2 bai cu geam de aerisire - incalzire in pardoseala pe ambele niveluri - terasa de 24 mp - tamplarie PVC cu 3 foi de sticla - in imediata apropiere sunt numeroase puncte de interes - acces facil catre Sibiu. ID intern: 1253.