Vă prezentăm o casă individuală modernă, spațioasă și luminoasă, amplasată într-o zonă liniștită de case din Șelimbăr, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea dispune de un teren de 290 mp, dintre care aproximativ 190 mp reprezintă curte liberă și grădină, ideală pentru relaxare, amenajare spațiu verde sau loc de joacă. Casa este construită pe regim de înălțime P+E+Pod și are o suprafață utilă de 120 mp, compartimentată eficient astfel: Compartimentare: Parter: Living generos și luminos Bucătărie Baie Cameră tehnică Spațiu depozitare Hol de acces Terasă mare acoperită Etaj: Hol 3 dormitoare 1 baie Pod: Spațiu ideal pentru depozitare, prevăzut cu 2 geamuri tip luminator și instalație electrică. Accesul între niveluri se realizează pe scări din beton, iar peste etaj există placă de beton izolată cu polistiren extrudat, oferind un confort termic și fonic superior. Casa este construită din structură de beton, cărămidă și lemn, folosindu-se materiale de calitate. Dotări interioare: Încălzire în pardoseală la parter și etaj Distribuitor, pompe și automatizare Alimentare pentru termostat în fiecare încăpere Instalații sanitare complete Instalații electrice cu tablou și siguranțe separate pe nivel Centrală termică în condensare Tâmplărie PVC profil 5 camere, 3 foi de sticlă, culoare POLAREICHE Pereți finisați la alb – tencuiți, gletuiți și zugrăviți cu lavabilă Ușă termopan la intrare Ușă acces terasă și grădină Finisaje exterioare: Izolație termică cu polistiren de 10 cm Sistem pluvial complet – jgheaburi și burlane Pervazuri exterioare Pregătire pentru camere video și sistem alarmă Iluminat exterior Poartă pietonală cu alimentare interfon Poartă culisantă pentru acces auto, pregătită pentru automatizare Curte pavată și locuri de parcare Localizare și facilități: Shopping City Șelimbăr – 5 minute Acces autostradă – 3 minute Centrul orașului Sibiu – 10 minute Școală și grădiniță în apropiere Teren de sport Magazine alimentare și nealimentare O proprietate ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către oraș. Pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare precizati ca ati vazut anuntu cu ID: CP3075677