Planurile tale presupun mai mult decat o simpla locuinta? Iata spatiul flexibil care se adapteaza ideilor tale. Pe terenul de 675 m², regasesti o casa solida cu 4 camere, bucatarie, baie si acces usor catre pod, daca doresti mansardare ai un avantaj major. Una dintre camere are utilitatile racordate si acces direct din curte, fiind ideala ca bucatarie de vara, birou sau spatiu independent. Demisolul este inalt, construit cu arcade, impartit in 4 incaperi, dintre care una are acces separat catre zona din spate, acesta oferind multiple optiuni de utilizare. In spatele casei regasesti o filigorie de 7.5 m² prelungita cu o terasa acoperita de 15 m², la fel cu toate utilitatile racordate , un WC exterior, un iaz decorativ cu pesti si zona de barbeque. Iar asta nu e tot. Garajul generos de 68,5 m², construit pe toata latimea curtii, dispune de doua ferestre, saht auto si o inaltime suficienta pentru a fi transformat intr-o a doua locuinta, service auto, spatiu comercial, birouri, spatiu de inchiriere sau regim hotelier, inclusiv acces separat, posibil datorita latimii si liniaritatii curtii. Aici ideile prind contur, cu atat mai mult cu cat in spatele garajului beneficiezi si de o gradina de 270 m². Tote acestea intr-o zona cu acces excelent catre magazine, scoli, institutii de stat, Shopping City Sibiu cat si spre DN1 si autostrada A1, mai exact pe strada 1 Decembrie in apropierea primariei Selimbar, Sibiu. - 4 camere, baie, bucatarie inchisa; - Spatiu de depozitare, pivnita, pod; - Centrala termica in condensatie noua; - Acoperis din tigla; - Renovare 2025; - Orientare estica; - Utila: 99,5 m²; - Inaltime incaperi: 2.80 m; - Demisol: 58 m²; - Filigorie: 7.5 m²; - Terasa: 15 m²; - WC: 1.9 m²; - Garaj: 68.5 m²; - Anexa 6.2 m²; - Pavaj 150 m²; - Gradina: 270 m²/; - Teren total: 675 m²; - Amprenta casa 120 m²; - Teren liber total : 420 m²; - Front stradal: 12 ml; - Inaltime imobil: D+P; Pret 262.000 €. Modalitate de plata cash si/sau credit bancar. Daca nu cauti doar o casa, ci un mic ecosistem, programeaza-ti vizionarea la numarul afisat!