Această casă poate fi locuință, birou, pensiune sau investiție, toate în același timp? Ajungi în Șelimbăr pe o stradă asfaltată, cu acces direct și fără complicații până în garajul de 68,5 m², solid construit cu ziduri și acoperiș din țiglă, cu șaht auto și două ochiuri de geam. Curtea de 675 m² te primește generos, cu spațiu verde amenajat, grădină și o filigorie solid construită cu utilități racordate și terasă acoperită, gata să devină loc de relaxare, întâlniri sau orice altceva îți imaginezi. Interiorul se desfășoară pe demisol și parter, cu o structură de beton și cărămidă, ziduri exterioare între 35 și 52 cm, tavane de 2,80 m și finisaje îngrijite: parchet, termopan, vopsea lavabilă și faianță. Camera cu instalație completă de bucătărie și acces separat din curte adaugă un nivel în plus de independență, fie că vorbim de un spațiu pentru oaspeți, un birou cu intrare proprie sau o sursă de venit prin închiriere. Demisolul de 58 m² cu patru încăperi și două accese completează imaginea: spațiu brut dar generos, gata de organizat după orice nevoie, de la depozitare până la studio, atelier sau zonă de servicii. Proiectul de renovare planificat pentru 2026 înseamnă că tot ce urmează se poate face pe un fundament deja solid. - destinație în acte: rezidențial; - destinație pretabilă: rezidențial, birouri, comercial, de vacanță, investiție, închiriere, regim hotelier; - camere: 4, dormitoare: 2; - bucătărie: închisă, parțial mobilată și utilată; - baie cu geam; - hol, terasă, scară interioară pe 1 nivel; - spații depozitare: debara, WC serviciu, anexe, pivniță, pod; - suprafață utilă: 99 m²; - suprafață terase: 15 m²; - suprafață demisol: 58 m²; - suprafață garaj: 68,5 m²; - teren total: 675 m², teren liber: 420 m², grădină: 270 m²; - front principal: 12 ml, un front; - înălțime încăperi: 2,80 m; - regim înălțime: demisol și parter; - structură: beton și cărămidă; - acoperiș: țiglă ceramică; - stadiu: finisată, stare renovată, an renovare planificat: 2026; - izolație termică exterioară parțială; - pereți: vopsea lavabilă și faianță, podele: parchet, ferestre: termopan, uși interioare: lemn; - mobilier: parțial, electrocasnice: aragaz; - încălzire: centrală proprie, calorifere; - utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz; - contorizare: apometre, contor gaz, contor electric; - orientare: est; - parcare: 6 locuri; - spații externe: grădină, curte, spațiu verde amenajat; - zonă: magazine, instituții, școli, grădinițe, parcuri, locuri de joacă, farmacii, zone comerciale, cafenele, săli de sport, Shopping City Sibiu, acces facil DN1 și autostrada A1; - străzi: asfaltate, iluminat stradal, mijloace de transport în comun. Preț: 250.000 €. Comision 0 la achiziție. Modalitate de plată: Cash și/sau credit bancar. Contactează-ne azi pentru a programa o vizită și a vedea în persoană tot ce această proprietate îți poate oferi. ID: 1121-P229910