Casă / Vilă de lux cu 8 camere de vânzare in Obcini, Suceava

Oportunitate de investiție unică în Obcini – Vilă de 648 mp cu POTENȚIAL DE EXTINDERE + TEREN PENTRU CONSTRUCȚIE BLOC 4 ETAJE Situată la strada principală, cu front stradal de 25 m, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă și acces facil, fiind la doar 2 minute de centrul orașului Suceava. Vila actuală are 4 niveluri (demisol + parter + etaj + mansardă), însă structura permite suprainălțarea cu încă 2 etaje, ceea ce transformă proprietatea într-un mini-complex ideal pentru: • clinici medicale multidisciplinare • centre de imagistică • birouri corporate • spații de coworking • sediu de firmă + apartamente de serviciu • centru educațional / after-school / grădiniță privată • dezvoltare imobiliară mixtă (rezidențial + comercial) Date esențiale ale proprietății: • Suprafață construită la sol: 162 mp • Suprafață desfășurată: 648 mp • Suprafață utilă: 520 mp • Teren: 811 mp • Front stradal: 25 m • 2 căi de acces • Pe restul terenului se poate construi încă o vilă sau un bloc cu 4 etaje. Acest aspect face ca proprietatea să fie ideală pentru dezvoltatori, oferind posibilitatea realizării unui proiect imobiliar cu randament ridicat Structură pe niveluri: Demisol (ideal pentru arhivă, spații tehnice, depozitare, laborator, sală servere) • hol principal + casa scării • 2 garaje • cameră tehnică • spațiu tehnic • 2 spații de depozitare • zid exterior de 40 cm + grinzi și placă din beton armat Parter (excelent pentru recepție, zonă de așteptare, birouri, recepție clinică) • terasă la intrare • hol de acces cu barieră termică • hol principal • sufragerie (poate deveni sală de conferințe / recepție) • baie • spălătorie • sală de mese • bucătărie cu balcon Etaj 1 (ideal pentru cabinete, birouri, săli de consultații) • hol principal cu balcon • dormitor matrimonial cu baie proprie • 2 dormitoare cu balcon • baie mare Mansardă (excelentă pentru birouri open-space, spații de coworking, apartamente de serviciu) • hol principal cu balcon • dormitor cu balcon • baie • hol secundar cu balcon • dormitor • salon cu balcon (ușor transformabil în încă un dormitor sau birou) Dotări premium și eficiență energetică • tâmplărie termopan cu glafuri din marmură • uși interioare MDF Italia • parchet integral • gresie și faianță premium Italia • încălzire prin calorifere aluminiu • 2 centrale de 45 kW (pe peleți + pe gaz) • puffer de 1000 l conectat la panouri solare • acoperiș Lindab • structura integrala din beton armat De ce este o investiție ideală: 1. Potențial de extindere cu încă 2 etaje Crește semnificativ suprafața utilă și valoarea proprietății. 2. Teren generos cu posibilitatea construirii unui bloc de 4 etaje Randament excelent pentru dezvoltatori. 3. Locație premium cu vizibilitate maximă Perfectă pentru clinici, birouri, centre de servicii. Clasa energetică: B Contactează consultantul imobiliar pentru informații suplimentare și vizionarea proprietății.