Casa individuala | Acces Auto | Teren 460MP | C. Dumbravii

MAAC Imobiliare va prezinta o Casă individuală cu potențial in Zona Calea Dumbrăvii. Caracteristici: Tip proprietate: Casă individuală, construcție din cărămidă cu fundație solidă, consolidată cu subzidire Suprafață utilă: 228 mp Teren: 460 mp Compartimentare actuală: Demisol, Parter, Pod înalt Deschidere la stradă: 10 m Orientare: Soare pe tot parcursul zilei (răsărit – apus) Locație: Situată în zona Calea Dumbrăvii, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Sibiu Configurație flexibilă – 2 opțiuni de utilizare Pentru familie extinsă - posibilitate de împărțire la parter în 2 apartamente distincte, fiecare cu 2 camere, baie proprie, intrare separată Demisol cu 2 camere, baie comună, bucătărie, atelier, pivnițe și 2 intrări separate Pentru investitori / dezvoltatori: Posibilitate extindere construcție existentă cu 2 etaje suplimentare sau etaj + mansardă Posibilitate de nouă construcție pe terenul disponibil: amprentă 90 mp demisol + 2 etaje Compartimentare actuală: Demisol - Hol, bucătărie, 2 camere, baie cu cadă, atelier. pivnițe cu acces separat Parter - Hol, 4 camere. 2 băi cu cabină de duș, două intrări (față și lateral) – ideal pentru separare în apartamente Pod - Înalt, complet separat de podul vecinului cu zid de cărămidă Dotări și finisaje: Încălzire centrală pe gaz, calorifere din fontă și oțel Curte pavată cu plăci de granit (2023) Grădină amenajată (~300 mp) cu: Filigorie, grătar, gazon Zmeură, mure, căpșuni, păr Viță de vie pe boltă (200-250 litri vin/an) Trandafiri cățărători și de Damasc Pentru mai multe informatii, va rog sa ne contactati si sa specificati ID: CP2649238