Casa NOUA P+P, Terasa+ Teren+ Gazon, Acces Auto, Zona Exclusiva |VIDEO
20

Casa NOUA P+P, Terasa+ Teren+ Gazon, Acces Auto, Zona Exclusiva |VIDEO

195.000 €

Hipodrom 1, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
88 mp
Sup. teren:
692 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). Agenția Imobiliară Esanat IMOB vă prezintă spre VÂNZARE o casă nouă, cu un design deosebit, amplasată într-un cartier rezidențial exclusivist de case din Șelimbăr, pe strada Tineretului. Proprietatea se bucură de un cadru natural aparte, oferind ieșire directă din curte către o pădure superbă — un adevărat refugiu verde chiar la tine acasă. Zona este liniștită, aerisită, înconjurată de multă vegetație și perfect ferită de agitația urbană. Cu toate acestea, orașul Sibiu se află la doar câteva minute distanță, aproximativ 6 km, oferind echilibrul ideal între confortul naturii și accesul rapid la facilitățile urbane. Casa este construită integral pe parter, oferind un spațiu amplu și inteligent compartimentat. Zona de zi impresionează printr-un living generos de 68 mp, cu bucătărie open-space, un ambient luminos și primitor, ideal pentru momente petrecute alături de familie și prieteni. Din living există ieșire directă pe terasa acoperită, creând o continuitate firească între interior și exterior. Tot la acest nivel regăsim și un grup sanitar de 3.20 mp prevăzut cu geam pentru aerisire naturală. Podul, accesibil prin scară mobilă, găzduiește un dormitor spațios și luminos de aproximativ 22 mp, iluminat natural prin ferestre tip VELUX, oferind un cadru intim și confortabil. Suprafața construită la sol este de 128 mp, iar suprafața utilă este de 93,3 mp. Proprietatea este complet nouă și reprezintă alegerea ideală atât pentru o casă de vacanță, cât și pentru o rezidență permanentă, oferind liniște, confort și acces rapid către oraș. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 527 mp, la care se adaugă suplimentar încă 165 mp, oferind un spațiu exterior peste medie și multiple posibilități de amenajare sau extindere. Dimensiunea terenului conferă intimitate, libertate în configurarea curții și un potențial excelent pentru viitoare dezvoltări, în funcție de viziunea noului proprietar. Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp. De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat! Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții! Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB. Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Mobilat Grădină Curte Calorifere Centrală proprie 3 Parcări Renovat

Detalii casă

ID anunț: XE4U0101A Copiat! 275222944 Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Suprafață desfășurată: 105 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 80 mp
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 28 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2021 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri De vacanță
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre Contor căldură
Bucătărie
Mobilată Utilată
Alte spații utile
Anexe
Facilități imobil
Spații agrement
Utilități
Gaze Telefon Canalizare Apă Curent
Internet
Cablu Fibră optică Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate Pietruite Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Vasile Milea 2
Stații autobuz aprox. 55 m
bus-station
Peco Milea
Stații autobuz aprox. 76 m
bus-station
Vasile Milea 1
Stații autobuz aprox. 149 m
bus-station
Liceul Energetic
Stații autobuz aprox. 284 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Energetic
Școli aprox. 314 m
school
Scoala generala nr. 21
Școli aprox. 598 m
kindergarten
Gradinita Nr. 14
Gradinițe aprox. 808 m
university
Facultatea de Stiinte Agroalimentare
Universități aprox. 1307 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
cafe
Karma
Cafenea aprox. 101 m
supermarket
Kaufland
Supermarket aprox. 274 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 390 m
park
Parcul Vasile Aaron
Parcuri aprox. 606 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.595 RON
Credit ipotecar
11.535 RON
Noua casă
1.133 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Terezian

198.000 €
Sibiu, Terezian
4 camere
110 mp
209 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Terezian

189.000 €
Sibiu, Terezian
4 camere
90 mp
209 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Exterior Vest

206.990 €
Sibiu, Exterior Vest
4 camere
97 mp
500 mp teren

Detalii de contact

Esanat IMOB

Ionut

Esanat IMOB
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Hipodrom 1, Sibiu