Oportunitate Majoră de Investiție - 709 mp Utili și 1564 mp Teren
17

Oportunitate Majoră de Investiție - 709 mp Utili și 1564 mp Teren

499.000 €

Piața Cluj, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
12
Sup. utilă:
709 mp
Sup. teren:
1.564 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă prezentăm o proprietate rară prin dimensiuni și versatilitate, situată pe Strada Câmpului nr. 56. Cu o arhitectură solidă și o compartimentare excepțională desfășurată pe 4 niveluri, această clădire este pregătită să devină noul punct de reper pentru o afacere de anvergură sau o reședință nobiliară. 📐 Configurație și Cifre Impresionante: 1. Demisol (Funcționalitate): * Spațiu tehnic și de depozitare organizat în multiple încăperi (între 9 mp și 30 mp). Ideal pentru cramă, arhivă, zonă de servicii sau laborator. 2. Parter (Zonă de Primire & Logistică): Garaj Masiv (68.7 mp): Acces facil, spațiu generos pentru flotă auto sau recepție marfă. Living/Sală de așteptare (27.4 mp) cu acces direct pe o terasă superbă de 48.1 mp. Bucătărie, zone de birouri și grupuri sanitare. 3. Etaj 1 (Zonă Operațională/Locuibilă): Compartimentat în 5-6 camere independente (între 10 mp și 23 mp). Hol central generos (30.7 mp) care asigură un flux excelent între încăperi. Balcoane multiple pentru lumină naturală sporită. 4. Mansardă (Spațiu Creativ/Open Space): Include o zonă impresionantă de 69.4 mp, perfectă pentru sală de conferințe, studio de fitness sau un penthouse exclusivist. Multiple spații auxiliare pentru depozitare sau băi suplimentare. 🚀 Destinații Recomandate (Datorită planimetriei): Clinică Medicală sau Centru de Recuperare: Datorită numărului mare de încăperi ce pot servi drept cabinete. Sediu Administrativ / IT: Spații largi pentru birouri și un garaj ce poate fi transformat în server-room sau depozit. Grădiniță sau Școală Privată: Curtea de 1564 mp permite amenajarea unui loc de joacă vast, iar interiorul oferă săli de clasă aerisite. Pensiune / Aparthotel: Structura permite configurarea a peste 12 unități de cazare. 💎 Atuurile Proprietății: Amprentă la sol generoasă și curte liberă imensă (peste 1200 mp de teren liber). Parcare privată: Curtea frontală poate fi configurată pentru 12+ locuri de parcare. Eficiență: Compartimentare ce permite separarea fluxurilor (clienți vs. personal).  Vă invităm la o vizionare pentru a înțelege adevărata amploare a acestei construcții!
Citește mai mult Citește mai puțin
Grădină Curte Termoficare Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XGAK0100F Copiat! 275392546 Copiat!
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Suprafață construită: 850 mp
Nr. terase: 5
Suprafață terase: 63 mp
An construcție: 2008 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A
Consumul total specific de energie primară: 77 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2: 23

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Campului 2
Stații autobuz aprox. 138 m
bus-station
Campului 1
Stații autobuz aprox. 153 m
bus-station
Paris 2
Stații autobuz aprox. 310 m
bus-station
Paris 1
Stații autobuz aprox. 315 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala cu Clasele I - VIII NR. 12 Sibiu
Școli aprox. 325 m
kindergarten
Gradinita Nr. 19
Gradinițe aprox. 348 m
school
Scoala cu Clasele I - VIII NR. 12 Sibiu
Școli aprox. 360 m
university
Facultatea de Jurnalistica
Universități aprox. 1253 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc Piata Cluj
Parcuri aprox. 335 m
restaurant
Kon Tiki
Restaurant aprox. 407 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 834 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 851 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
20.041 RON
Credit ipotecar
23.273 RON
Noua casă
2.684 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Piața Cluj

479.900 €
Sibiu, Piața Cluj
5 camere
160 mp
477 mp teren
Casă individuală cu 3 camere în Trei Stejari

450.000 €
Sibiu, Trei Stejari
3 camere
100 mp
375 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Calea Poplăcii

490.000 €
Sibiu, Calea Poplăcii
5 camere
250 mp
220 mp teren

Detalii de contact

TRUSSO

Alexandra Georgiana Alexandrescu Broker OwnerREALTORConsultant imobiliar

TRUSSO
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Piața Cluj, Sibiu