Casa moderna - 297 MPU I Vasile Aaron I Garaj I 318 MP Teren
8

Casa moderna - 297 MPU I Vasile Aaron I Garaj I 318 MP Teren

449.000 €

Vasile Aaron, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
297 mp
Sup. teren:
318 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate complet renovată în 2025, caracterizată printr-un design modern, compartimentare inteligentă și multiple posibilități de utilizare – locuință, birou, spațiu comercial sau investiție în regim hotelier. Caracteristici generale: Proprietatea este alcătuită dintr-o casă D+P+E+M, teren cu acces pe două străzi și garaj individual. Construcția a fost extinsă și reconfigurată pentru a răspunde cerințelor actuale de confort, funcționalitate și eficiență energetică. Detalii construcție – 297 mp utili Demisol (81 mp): 2 camere, baie, spațiu tehnic, zonă de depozitare/pivniță sub casa scării. Parter (81 mp): living generos cu bucătărie, cameră suplimentară, baie, spațiu tehnic și hol. Etaj (81 mp): dormitor matrimonial cu dressing walk-in, baie cu două intrări, spațiu tehnic și 2 camere cu design pe două niveluri – cu zonă de living multifuncțională la nivelul inferior și spațiu privat (birou/dressing/odihnă) la nivelul superior, cu baie proprie. Mansardă (49 mp): două zone pentru dormitor/birou, două băi și două dressinguri walk-in, conectate la camerele multifuncționale de la etaj. Acest concept arhitectural oferă eleganță, volum și flexibilitate, fiind ideal pentru o amenajare premium și un stil de viață contemporan. Teren – 318 mp Alei pietonale și acces auto (capacitate 2–3 mașini în interiorul proprietății, plus 2 locuri suplimentare în exterior) Grădină amenajabilă și spațiu pentru terasă Acces dublu: auto și pietonal în față, acces pietonal suplimentar în spate Garaj de 20 mp – cu șaht auto, structură din cărămidă și placă de beton Dotări și specificații tehnice: Două accese separate, fiecare deservind zone diferite ale casei, ambele prevăzute cu sisteme de control acces și video-interfon. Sistem de supraveghere video (8 puncte de monitorizare). Demisol cu branșamente separate la electricitate (monofazat) și gaz – cu posibilitate de funcționare independentă. Parter, etaj și mansardă alimentate prin branșament electric trifazat și gaz separat. Instalații refăcute complet: apă, canalizare nouă, fibră optică. Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm – performanță termică și fonică superioară. Soclu izolat cu polistiren extrudat de 5 cm – protecție împotriva umezelii. Tâmplărie PVC premium cu geam termopan. Pereți solizi: cărămidă plină la parter (40 cm), zidărie Porotherm la etaj și mansardă (25 cm). Trasee electrice și termice pregătite pentru sistem de climatizare. 🧭 Avantaje majore: ✅ Proprietate complet renovată și modernizată în 2025 ✅ Compartimentare inteligentă, cu posibilitatea utilizării fiecărui nivel independent ✅ Ideală pentru rezidență, birouri, clinici sau regim hotelier ✅ Acces dublu și garaj propriu ✅ Finisaje și materiale de înaltă calitate ✅ Oportunitate excelentă de investiție Pentru mai multe detalii și vizionări, precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID:CP2771546
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Aer condiționat Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: XCSI111CP Copiat! 270960449 Copiat!
Actualizat în: 10 Ianuarie 2026
Suprafață desfășurată: 4158 mp
Învelitoare acoperiș: Tabla
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+M

Utilități

Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre Contor gaz
Alte spații utile
Dressing
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Piata V. Aaron 1
Stații autobuz aprox. 146 m
bus-station
Piata V. Aaron 2
Stații autobuz aprox. 179 m
bus-station
Viaduct Vasile Aaron 1
Stații autobuz aprox. 236 m
bus-station
Viaduct Vasile Aaron 2
Stații autobuz aprox. 244 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Nr. 14
Gradinițe aprox. 35 m
school
Scoala Generala Nr. 24
Școli aprox. 86 m
kindergarten
Gradinita Kristine
Gradinițe aprox. 1213 m
university
Facultatea de Geografia Turismului
Universități aprox. 1400 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 50 m
supermarket
Profi Vasile Aaron
Supermarket aprox. 137 m
park
Parc Vasile Aaron
Parcuri aprox. 145 m
bar
Narcisa
Bar aprox. 383 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
18.310 RON
Credit ipotecar
21.328 RON
Noua casă
2.427 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

MAAC Imobiliare

Antonio Iagaru Consultant imobiliar

MAAC Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Vasile Aaron, Sibiu