Imaginează-ți diminețile aici Uneori, luxul nu stă în numărul de camere, ci în spațiul în care poți să respiri. Te invităm să descoperi nu doar o casă, ci un stil de viață tihnit în Siliștea Snagovului (Comuna Gruiu), la doar 25 de minute de agitația Bucureștiului. De ce te vei îndrăgosti de această proprietate? Libertate fără margini: Cei 2.859 mp de teren sunt pânza ta albă. Copiii pot alerga desculți prin iarbă, poți culege cireșe, vișine sau nuci direct din propria livadă matură sau poți pur și simplu să asculți liniștea dintr-un foișor primitor. O casă care te îmbrățișează: Renovată cu drag în 2021-2022, casa (81 mp utili) este refugiul perfect. Un parter open-space luminos pentru cine în familie și un etaj mansardat intim, unde lumina soarelui te trezește blând dimineața. Natura întâlnește tehnologia: Te bucuri de aer curat fără să renunți la confort. Ai controlul temperaturii de pe telefon, poartă automatizată, internet prin fibră și chiar priză pentru mașina electrică. De tunsul ierbii se ocupă robotul dedicat, în timp ce tu te relaxezi la un grătar cu prietenii. Siguranță și comunitate: Situată pe o stradă retrasă și liniștită, este locul ideal unde copiii pot crește în siguranță, având propriul loc de joacă cu trambulină chiar în curte. Detalii tehnice pe scurt: Construcție solidă (beton și cărămidă) din 2004, impecabil întreținută. Utilități complete: Gaze (centrală proprie), curent, fosă (8mc), puț cu hidrofor (racordare facilă la rețeaua publică deja existentă la poartă).An construcție: 2004 (cu autorizație și proces verbal de recepție). Renovare completă: 2021-2022 (interior și exterior). Structură: Fundație solidă din beton, pereti din zidărie de cărămidă cu centuri din beton armat. Izolație: Exterioară (termosistem), asigurând eficiență termică ridicată. Tâmplărie: Ferestre din aluminiu, durabile și cu design modern. Suprafețe și Compartimentare: Teren: 2.859 mp (intravilan), împrejmuit cu gard. Suprafață utilă: 81 mp, distribuiți astfel: Parter (50 mp): Open space generos (living, dining, bucătărie), baie cu cabină de duș și cameră tehnică. Etaj Mansardat (31 mp): Un dormitor matrimonial separat și un al doilea dormitor open space cu două paturi single. Sisteme și Utilități: Încălzire: Centrală termică pe gaz, cu sistem de control inteligent al temperaturii de la distanță. Climatizare: Aparat de aer condiționat instalat. Apă: Put propriu cu hidrofor (rețeaua publică de apă și canalizare este deja disponibilă la poartă pentru racordare facilă). Canalizare: Fosa septică de 8 mc. Electricitate: Instalație completă, plus priză dedicată pentru încărcare mașini electrice/plug-in. Internet: Conexiune de mare viteză prin fibră optică (DIGI). Facilități Exterior: Acces: Poartă auto automatizată cu telecomandă și 4 locuri de parcare. Întreținere: Robot pentru tuns iarba inclus. Anexe: Căsuță pentru depozitare unelte, foișor dotat cu grătar și zonă de relaxare. Livadă: Pomi fructiferi maturi (cireși, vișini, meri, peri, nuc). Se vinde complet mobilată și utilată, exact cum o vezi în poze – gata să devină „Acasă” din prima zi. Aceasta nu este doar o tranzacție imobiliară, este biletul tău către o viață mai calmă, unde singurul zgomot este foșnetul frunzelor din grădină.