Proprietate ideală pentru investiție (Airbnb/pensiune) Capacitate mare – perfectă pentru grupuri Locație centrală Sinaia – cerere constantă tot anul Vilă deosebită, complet renovata, situată în centrul stațiunii Sinaia – ideală pentru investiție turistică (Airbnb). Localizare excelentă – zonă centrală, acces facil către principalele atracții din Sinaia. Vreau vânzare rapidă, accept colaborare cu mai multe agenții. Detalii proprietate: Suprafață utilă: ~258 mp Teren: ~534 mp Regim: Demisol + Parter + Mansardă 6 camere luminoase 2 băi moderne 1 bucătărie complet utilată 1 garaj cu ușă electrică 6 spații generoase de depozitare la demisol pe toată suprafață casei. Demisolul este ideal pentru cramă, spațiu tehnic sau depozitare, oferind funcționalitate suplimentară fără a afecta zonele de locuit. Renovare completă (2025) Instalații electrice și sanitare noi Izolație termică exterioară Hidroizolație integrală Acoperiș nou Centrală termică pe gaz Incălzire în pardoseală pe zone Tâmplărie nouă Finisaje moderne de calitate Proprietatea nu necesită nici o investitie suplimentara în viitor. Poziționare și potențial Potențial ridicat de venit din închiriere (Airbnb). Conform datelor statistice ale zonei respectiv ale stațiunii, raportat la capacitatea si facilitățile vilei, se pot genera lejer venituri minime de 1500 lei/zi. Compartimentarea actuala permite minim 3 cazari simultane cu respectarea condițiilor Airbnb! Randament realist, net minim pe Airbnb minim 10-15% din valoare, anual! (6 camere -10-12 persoane cazate simultan cu respectarea condițiilor Airbnb! Ideală pentru Airbnb premium sau retreat privat, datorită zonei liniștite și exclusiviste. Nu este potrivită pentru activități zgomotoase – locație perfectă pentru relaxare și turism de calitate. O proprietate cu caracter, potrivită pentru cei care caută mai mult decât o casă — o reședință cu identitate și valoare în timp. Teren generos 543 m² + 40 m² (ce pot fi adusi in proprietate fara nici un cost sau risc de nereusita-procedura juridico tehnică ce necesita maxim 6 luni de demersuri pe cont propriu cu instituțiile abilitate), garduri refacute. Preț: 299.000 € Vizionările se fac pe bază de programare, nu ezitați sa apelați sau sa trimiteti mesaje, răspund direct in calitate de proprietar. Pe langa cele 8 imagini maxime permise la postare pe acest site, înainte de vizionare va pot pune la cerere in mesaj privat sau WhatsApp, restul imaginilor cu toate camerele, demisol curte, filmuleț, cadastru, releveul, plan de amplasament, etc Vânzare urgentă – disponibilă imediat Preț usor negociabil pentru cumpărător hotărât / cash Va mulțumesc si va aștept la vizionare!