Vă prezentăm o proprietate cu adevărat versatilă, situată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone ale orașului Slatina – Clocociov. Prin dimensiuni, structură și amplasament, această casă reprezintă o alegere excelentă atât pentru o locuință familială spațioasă, cât și pentru dezvoltarea unei activități comerciale (grădiniță, after-school, clinică, cămin pentru seniori sau alte servicii).
Caracteristici generale și construcție
Edificată în anul 1998, construcția beneficiază de o structură solidă din beton, cu zidărie din cărămidă și bolțari, oferind durabilitate și stabilitate în timp.
Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod
Suprafață construită desfășurată: 378 mp
Suprafață construită la sol: 274 mp
Teren total: 1000 mp
Curte liberă: aproximativ 700 mp
Deschidere stradală: 17,73 ml
Compartimentare & spații interioare:
Locuința dispune de 6 camere, o bucătărie și 2 băi, toate caracterizate prin suprafețe generoase și lumină naturală abundentă. Compartimentarea clasică permite atât utilizarea imediată, cât și reconfigurarea facilă în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Un element distinctiv al proprietății îl reprezintă spațiile tip logie, dispuse atât la parter, cât și la etaj, cu acces direct din bucătărie ( parter ) respectiv holul principal ( etaj ). Aceste zone aduc un plus de eleganță și funcționalitate, putând fi transformate cu ușurință în: spații de relaxare; birouri luminoase; zone verzi / mini-seră sau spații dedicate hobby-urilor.
Prezența acestor spații pe ambele niveluri oferă un nivel ridicat de confort și versatilitate, rar întâlnit în proprietăți similare.
În plus, proprietatea include: spațiu luminos multifuncțional, pivniță de 19 mp, practică pentru depozitare.
Exterior & anexe
Proprietatea beneficiază de o curte generoasă, ideală pentru amenajare peisagistică, zonă de relaxare sau extindere funcțională.
Garaj
Magazie
Curte liberă amplă, cu multiple posibilități de amenajare
Deschiderea stradală generoasă oferă vizibilitate excelentă și acces facil, un avantaj major pentru orice destinație comercială.
Utilități & eficiență energetică
Centrală termică proprie
Geamuri termopan
Apă, gaz, curent
Fosă septică (8 mc)
Panouri fotovoltaice (3 kW) – reduc costurile de exploatare și cresc eficiența energetică
Potențial & oportunitate
Proprietatea se află în stare originală și necesită renovare, oferind astfel avantajul unei personalizări complete, fără compromisuri generate de modificări anterioare.
Fie că este transformată într-o locuință modernă, fie adaptată pentru un concept de business, această casă oferă baza ideală pentru o investiție solidă.
Concluzie
O proprietate rară prin suprafață, poziționare și versatilitate, care îmbină soliditatea construcției cu oportunitatea de a crea un spațiu adaptat perfect nevoilor actuale – fie rezidențiale, fie comerciale.
Ideală pentru cei care caută spațiu, poziție și potențial real de dezvoltare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
