La prețul afișat se adaugă TVA. Pentru persoane fizice, prețul final este de 585.000 EUR. Întrucât construcția nu se încadrează în categoria imobilelor noi din punct de vedere fiscal, TVA-ul se aplică exclusiv asupra celui de-al doilea teren, respectiv unei valori de 30.000 EUR — restul proprietății fiind scutit. Astfel, pentru un cumpărător persoană fizică, impactul fiscal este semnificativ mai redus decât în cazul unei achiziții standard. SVN Romania vă prezintă o vilă impresionantă situată în Ghermănești, în imediata apropiere de lacul Snagov. Această proprietate oferă un teren generos de 4000 mp cu trei clădiri, o piscină și saună, creând o oază privată de relaxare și confort. Locuința principală este o vilă spațioasă cu un subsol, parter și etaj, cu o suprafață utilă de 329 mp. Aici veți găsi 9 camere generoase, 5 băi, 3 terase și 3 balcoane, oferindu-vă spațiu suficient pentru a vă bucura de fiecare colț al acestei case. O anexă cu o suprafață utilă de 85,8 metri pătrați completează proprietatea, care include o cameră, o saună, o bucătărie și 3 grupuri sanitare, oferindu-vă toate facilitățile necesare pentru relaxare și divertisment. De asemenea, există o altă anexă cu o suprafață de 49,4 mp în care include o cameră, baie și bucătărie și un spațiu de depozitare care poate servi la diferite scopuri în funcție de preferințele dvs. Piscina este o caracteristică excepțională a acestei proprietăți, este locul perfect pentru a vă răcori în zilele călduroase de vară sau pentru a vă relaxa lângă apă. Este important de menționat că proprietatea necesită renovări pentru a o aduce la nivelul pe care vi-l doriți. Cu puțină creativitate și efort, această vilă poate deveni o oază de vis în inima naturii, oferindu-vă un stil de viață unic într-o locație idilică. Clădirea C3 din schița terenului a fost demolată. În suprafața utilă listată sunt adăugate și suprafețele utile ale anexelor. Casa are deschidere de 18 ml la un braț al lacului Snagov. Malul se poate amenaja astfel încât să existe intrare de barcă direct în curte/garaj. Brațul necesită dragare și poate ajunge la adâncime suficientă și la o lățime de 8 ml. Brațul iese direct în deschiderea mare a lacului. Contactați-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare a acestei proprietăți atractive.