Vila Exclusivistă în Complex Rezidențial Boutique – Snagov Lac | Ponton
Ultima Unitate Disponibila !
IMAGINILE SUNT CU TITLU DE PREZENTARE, CASELE SE VAND LA GRI.
📍 Poziționare și Concept
Situată într-una dintre cele mai cautate zone rezidențiale din Snagov, această vilă face parte dintr-un ansamblu rezidențial boutique, format din doar 9 vile, integrata armonios într-un peisaj natural deosebit, la doar câteva minute de facilități esențiale și acces asfaltat pe stradă circulată exclusiv de riverani. 
⸻
🏠 Caracteristici Principale ale Proprietății
✔️ Tip proprietate: Vilă individuală, construită recent (2025) și livrată la gri.
✔️ Suprafață utilă: 161.8 mp, optim compartimentați pe un singur nivel (parter), cu integrare naturală a spațiilor interioare cu exteriorul. 
✔️ Suprafață totală construită: 218,6 mp incluzând terase generoase. 
✔️ Suprafață teren: ~650 mp, ideal organizat în zone funcționale pentru relaxare, socializare și agrement. 
✔️ Număr camere: 4 camere – confort familial, cu living open-space și dormitoare bine dimensionate. 
⸻
🌟 Finisaje & Dotări Premium
🔹 Tâmplărie exterioară de înaltă performanță din aluminiu Schüco, cu geam tripan – excelentă izolare termică și fonică. 
🔹 Ferestre și suprafețe vitrate ample, care permit iluminare naturală abundentă și conexiune vizuală cu mediul exterior. 
🔹 Proiect modern, cu compartimentare inteligentă, orientată spre funcționalitate și fluiditate în fluxul dinamic al vieții de zi cu zi. 
⸻
🌳 Facilități Comune – Lifestyle Premium
🏖️ Ponton privat pe lacul Snagov – perfect pentru relaxare, activități recreative sau acces direct la apă într-un cadru natural de excepție. 
🏊 Piscină privata a complexului – zonă comună amenajată pentru petrecerea timpului liber în sezonul cald. 
🌿 Spații verzi și zone comune generoase – pentru socializare, relaxare și recreere într-un mediu sigur și plăcut. 
⸻
📌 Avantaje Competitive în Piață
✔️ Concept exclusivist și restrâns – pentru un nivel crescut de intimitate și calitate comunitară. 
✔️ Locație strategică – aproape de centre urbane și artere principale, dar și de facilități de retail (supermarket, servicii) din proximitate. 
✔️ Acces la natură și apă – un punct diferențiator pentru segmentul rezidențial premium din zona Ilfov, apreciat de familii și cumpărători orientați spre calitate de viață. 
⸻
💡 Nota finala
Această vilă reprezintă o oportunitate imobiliară remarcabilă într-un ansamblu boutique premium, ideal pentru clienți care caută confort, intimitate și un stil de viață conectat cu natura, fără a renunța la facilitățile moderne.
Este o proprietate potrivită atât ca reședință permanentă, cât și ca loc de evacuare urbană în weekend, cu potențial ridicat de re-vânzare pe segmentul superior
IMAGINILE SUNT CU TITLU DE PREZENTARE, CASELE SE VAND LA GRI.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Piscină
Curte comună
Ventiloconvectoare
Centrală proprie
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Parcuri
Padurea Snagov
aprox.
621 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
330.000 €
Județul Ilfov, Snagov
4 camere
200 mp
2.300 mp teren
320.000 € + TVA
Județul Ilfov, Snagov
4 camere
161 mp
650 mp teren
330.000 €
Județul Ilfov, Snagov
6 camere
188 mp
1.490 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Snagov, Județul Ilfov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Zeca Estates
Preț total1.928.347 RON (378.196 €)
Costuri cu achiziția15.787 RON
Preț de achiziție1.912.560 RON
Costuri cu achiziția15.787 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.918 RON
Taxă înscriere OCPI2.869 RON
Preț de achiziție1.912.560 RON
Preț locuință1.580.628 RON
TVA 21%331.932 RON
Cost total309.072 RON (60.616 €)
Avans (15%)286.884 RON
Cost achitat în prima lună3.695 RON
Costuri cu achiziția18.493 RON
Cost achitat în prima lună3.695 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.520 RON
Asigurare anuală imobil1.913 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.493 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.918 RON
Taxă întabulare OCPI2.869 RON
Autentificare contract credit2.706 RON
Preț de achiziție1.912.560 RON
Preț locuință1.580.628 RON
TVA 21%331.932 RON
Preț de achiziție1.912.560 RON
Preț locuință1.580.628 RON
TVA 21%
331.932 RON
Avans minim1.305.803 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM159 RON
Asigurare anuală imobil1.913 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.053 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.053 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.