O Știi Dar N-ai Vizitat-o? Nici Nu Știi Ce Pierzi. Hai S-o Vezi, Sună-mă! Rareori găsim o casă nouă, nelocuită și gata de mutare imediată, cu cheile predate direct la notar. Unii o știu deja de pe internet, alții o descoperă acum, dar avantajul real este unul singur. Ai toate utilitățile centralizate deja instalate și racordate funcțional: ☑️ Apă și canalizare din rețeaua publică Snagov (exclus riscul și disconfortul unei fose septice sau al unui puț forat) ☑️ Electricitate și gaze naturale ☑️ Fibră optică 🚗 Ești conectat instant la Autostrada A3. Ajungi în 15-20 de minute reale în București, Sectorul 2 (zona Tei / Floreasca / Pipera). Trăiești într-o zonă rezidențială de top, având garanția că pe acest drum de acces este imposibil să se mai construiască alte case. 📍 Locația este ideală: între pădure și lacul Snagov, pe un drum privat de servitute. Este un loc atât de exclusivist și intim încât nu te poate spiona nici măcar mașina Google Street View! 🏡 CURTEA INTELIGENTĂ: TIMP PENTRU TINE, NU PENTRU MENTENANȚĂ Terenul de 475 mp a fost optimizat la milimetru pentru a-ți oferi facilitățile unui resort privat, cu zero bătăi de cap: ▪️ Zona frontală: Jumătate Gazon si Jumătate Pavată inteligent pentru parcarea curată a mai multor vehicule, eliminând complet problema noroiului. ▪️ Zona din spate: O oază de liniște cu gazon impecabil și piscină exterioară . Este destul de compactă pentru a fi întreținută fără efort de un singur robot inteligent de tuns iarba. 🛠️ DETALII TEHNICE ȘI FINISAJE PREMIUM Construită în stil Nordic, vila oferă spații deschise generoase și suprafețe vitrate mari, inundând casa cu lumină naturală. ☑️ Încălzire în pardoseală marca Rehau în toată casa. ☑️ Centrală pe gaz Ariston funcțională și termostate în fiecare încăpere. ☑️ Șemineu natural din marmură pe lemne (evacuare exterioară premium Tona, Germania). ☑️ Tâmplărie clasa A Salamander tripan (Madrugada) cu 7 camere și feronerie Roto Austria. ☑️ Sistem electric profesional Schneider și Gewiss. ☑️ Sistem de supraveghere video montat și funcțional. ☑️ Bucătărie completă si Funcțională, închisă cu uși culisante din sticlă. Mobilată și utilată integral Franke (combină frigorifică încorporată, plită, cuptor, hotă și spațiu pentru mașina de spălat vase). ☑️ Cămară de 3,5 mp. ☑️ Băi finisate cu gresie și faianță Marazzi Italia și obiecte sanitare Cersanit. 🛌 ETAJUL: OAZĂ DE ODHINĂ ȘI CONFORT FONIC Pășim la etaj pe o scară cu mână curentă din sticlă dublă securizată. Tot nivelul este acoperit cu mochetă premium anti-pată. Mocheta oferă o izolare acustică excelentă, absoarbe complet ecoul și este perfect optimizată pentru încălzirea în pardoseală. Climatizarea este asigurată de 4 unități noi de aer condiționat, iar ușile de interior sunt din gama premium Pinum. 💡 DORMITORUL DE LA PARTER - UN DETALIU CARDINAL O facilitate rară de 10,7 mp, absolut esențială dacă ai părinți în vârstă, membri ai familiei cu dificultăți de mobilitate sau dacă îți dorești un birou complet separat de zona de noapte. 📐 COMPARTIMENTARE (CONFORM RELEVEELOR TEHNICE) 🔸PARTER (Zonă de zi): ▪️ Living spațios cu șemineu: 54,2 mp ▪️ Bucătărie separată: 13,1 mp ▪️ Dormitor / Birou: 10,7 mp ▪️ Baie: 4,3 mp ▪️ Cămară: 3,5 mp ▪️ Hol de acces : 11,5 mp 🔸 Etaj MANSARDAT (Zonă de odihnă): ▪️ Dormitor matrimonial: 17,70 mp cu baie privată și spațiu de depozitare. (4,4 mp) ▪️ Dormitor 2: 18,9 mp ▪️Dormitor 3: 20 mp ▪️ Dressing in zona holului comun ▪️Bbaia mare: 13,5 mp (construita in locul unui dormitor) Etajul mai are două balcoane cu balustrade din sticlă dublă securizată. 📊 Suprafețe generale reale: Teren 475 mp, amprentă la sol 118 mp, suprafață totală construită 236 mp (190 mp utili net). 💰 PREȚ ȘI FACILITĂȚI FISCALE PREȚUL AFISAT INCLUDE TVA 21% Pentru firme (Persoane juridice plătitoare de TVA) se aplică taxarea inversă. Prețul POATE FI - 21% OBȚINUȚI PRIN TAXARE INVERSA 🚫 NU CUMPERI DIN POZE! Ai văzut-o în treacăt, o știi de pe internet sau abia ai descoperit-o acum pe ecran, dar o casă nu se cumpără din fotografii. Se cumpără din emoția pe care o simți când îi treci pragul. Nu mai amâna și nu o mai privi doar pe monitor! Pune mâna pe telefon, sună-mă și hai la o vizionare. Vino să vezi cu ochii tăi de ce această casă îți va deveni „acasă” din prima secundă.