VILA INDIVIDUALA/NOU/ SUPERB/ GATA DE MUTAT

PREZENTARE PROPRIETATE – SNAGOV Casă individuală cu teren propriu, terase generoase și acces rapid către Lacul Snagov Situată în Snagov, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, această proprietate oferă combinația ideală între confort, intimitate și apropierea de natură. Proprietatea este amplasată pe un teren de 360 mp și cuprinde o locuință individuală P+M construită din cărămidă și beton, finalizată în 2016, cu o suprafață construită desfășurată de aproximativ 157 mp. Casa este eficient compartimentată și oferă spații luminoase, funcționale și confortabile, ideale pentru o familie sau pentru cei care își doresc un stil de viață liniștit, aproape de natură, dar cu acces rapid către București. Compartimentare: Parter * living generos de aproximativ 35 mp; * bucătărie separată; * baie; * holuri și spații de depozitare; * cameră tehnică/depozitare; * terasă spațioasă de aproximativ 41,5 mp, ideală pentru relaxare și socializare. Suprafață utilă parter: aproximativ 58,6 mp. Mansardă * 3 dormitoare luminoase și bine proporționate; * baie; * hol central; * terasă. Suprafață utilă mansardă: aproximativ 62,7 mp. Proprietatea beneficiază de curte proprie, intimitate și multiple posibilități de amenajare exterioară – zonă verde, barbecue, jacuzzi sau spațiu de relaxare. ⸻ Despre zonă – Snagov Snagov este una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone rezidențiale din apropierea Capitalei, apreciată pentru aerul curat, liniștea și apropierea de Lacul Snagov. Zona oferă acces rapid: * către București prin DN1; * către Aeroportul Otopeni; * către Autostrada A3; * către zona de business din nordul Bucureștiului. În apropiere se găsesc: * supermarketuri și magazine; * restaurante și cafenele; * școli și grădinițe; * centre sportive și zone de agrement. Lacul Snagov oferă numeroase activități recreative precum: * plimbări cu barca; * sporturi nautice; * pescuit; * cycling și jogging; * relaxare în natură. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută liniște, confort și un stil de viață premium, într-o zonă verde și exclusivistă, aproape de București. ⸻ PROPERTY PRESENTATION – SNAGOV Individual villa with private land, generous terraces and quick access to Lake Snagov Located in Snagov, one of the most desirable residential areas north of Bucharest, this property offers the perfect combination of comfort, privacy, and connection with nature. The property is set on a 360 sqm plot and includes an individual P+M house built with brick and concrete, completed in 2016, with a total built area of approximately 157 sqm. The house benefits from an efficient layout and bright, functional living spaces, making it ideal both as a permanent residence and as a holiday or investment property. Layout: Ground Floor * spacious living room of approximately 35 sqm; * separate kitchen; * bathroom; * hallway and storage areas; * utility/storage room; * large terrace of approximately 41.5 sqm, perfect for outdoor relaxation and entertaining. Usable ground floor area: approximately 58.6 sqm. Upper Floor / Attic * 3 bright and well-sized bedrooms; * bathroom; * central hallway; * terrace. Usable upper floor area: approximately 62.7 sqm. The property also benefits from a private yard, privacy, and excellent outdoor potential for landscaped gardens, barbecue areas, jacuzzi, or leisure spaces. ⸻ About the Area – Snagov Snagov is one of the most exclusive residential destinations near Bucharest, appreciated for its peaceful atmosphere, clean air, and proximity to Lake Snagov. The area offers excellent connectivity: * quick access to Bucharest via DN1; * close proximity to Otopeni International Airport; * easy access to the A3 Highway; * convenient connection to Bucharest’s northern business district. Nearby amenities include: * supermarkets and local shops; * restaurants and cafés; * schools and kindergartens; * sports and leisure facilities. Lake Snagov offers multiple outdoor and recreational activities such as: * boating; * water sports; * fishing; * cycling and jogging; * nature and lakeside relaxation. This property is an excellent choice for those seeking tranquility, comfort, and a premium lifestyle in a green and exclusive area close to Bucharest.