PROPRIETAR UNIC *direct proprietar – 0% comision* Vindem vila 297 m2 (200 m2 locuibil) cu teren de 1535 m2 cu parcare, garaj, foisor, magazie si gratar. Functioneaza in regim turistic din 2020, cu nota 9.9 pe Booking. Posibilitate de venituri de minim 50.000 de lei in sezonul de vara + revelion. Vila se afla in orasul Sovata, pe Str 1 Mai, nr 4, langa Biserica Ortodoxa. Are toate utilitatile, strada asfaltata, zona linistita cu vecini buni, acces rapid catre Kaufland, Lidl, Jysk, Pepco, benzinarii, 2 minute cu masina si 15 minute pe jos. Structura este parter + etaj si pod si garaj integrat in constructie. In curte este un foisor cu vedere panoramica, magazie de lemne atasata, beci si camara sub foisor si zona de gratar betonata cu gratar solid din piatra si beton. Constructia initiala este din 1975, complet refacuta si adaugat etaj in 2006. Foisorul cu beci a fost construit tot in 2006. Fisa tehnica include fundatie solida din beton armat, pereti termoizolati din caramida, acoperis din sindrila bituminoasa, izolat cu polistiren 10 cm. Interiorul este finisat cu materiale de calitate superioara, avand ferestre si usi de baie de termopan si usile camerelor de la Porta Doors. In camere este parchet din lemn masiv de 22 mm. Incalzirea se face prin calorifere dar in bucatarie si bai este si incalzire in pardosela. In total sunt 4 dormitoare, 2 sufragerii mari, 2 bai, 1 bucatarie mare de 20 m2. La parter sunt 2 intrari, una in fata si una prin bucatarie. Este 1 dormitor mare de 20 m2 spre strada, 1 baie cu cada, sufragerie de 24 m2 cu usi culisante care fac posibil un aranjament open-space intre living si bucatarie. Bucataria are si camara. Zona tehnica este in garaj: centrala pe lemne si separat centrala pe gaz, automatizate, boiler de apa calda de 300 l, masina de spalat si chiuveta. La etaj sunt 2 dormitoare cu balcon comun catre strada, 1 baie cu dus, 1 sufragerie mare de 48 m2 cu multe posibilitati de aranjare a spatiului, cu chichineta tip bar si balcon mic catre curte si 1 dormitor mare de 17 m2 cu vedere panoramica catre curte si oras. Dormitorul acesta are un dus si exista posibilitatea de a crea o baie completa ‘en-suite’, cu acces din dormitor. Apa-canalizare, electricitate, gaz sunt asigurate prin sisteme de distributie (eon, electrica, etc). Casa dispune si de o fosa septica de rezerva. Este o investitie ideala pentru cei care cauta un refugiu linistit, cu potential turistic important. Este potrivita atat pentru uz personal, cat si pentru continuarea afacerii turistice de succes. De asemenea se preteaza si pentru o viata de familie multi-generationala, fiind posibila separarea celor 2 niveluri, cu acces separat. Din suprafata totala de 1535 de m2, 350 m2 reprezinta o parcela anexata, potrivita pentru a face gradina de legume, sera sau o mica livada, accesibila din curte. Este inclusa in pretul de vanzare afisat si se poate vedea pe desene. Vila se vinde complet utilata si mobilata. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta la nr tel afisat – Dorothea Ceara