Proprietate cu potențial rezidențial & investițional – Suceava -BURDUJENI

Proprietate cu potențial rezidențial & investițional – Suceava, Str. Dr. Victor Babeș | Teren 2.267 mp | Casă + Panouri Fotovoltaice | 121.000 € Negociabil Detalii proprietate Localizare: Municipiul Suceava – Str. Dr. Victor Babeș Suprafață teren: 2.267 mp Teren intravilan Deschidere la Str. Dr. Victor Babeș: aprox. 23,37 m Locuință individuală C1: 169 mp suprafață construită la sol Anexă C2: 16 mp Suprafață construită totală la sol: 185 mp Construcție recentă Regim de înălțime: Parter 3 dormitoare Living + bucătărie Dressing 2 băi Terasă generoasă Panouri fotovoltaice Încălzire în pardoseală Șemineu Curent trifazat Certificat energetic: Clasa B Posibilitate de utilizare exclusiv rezidențială sau de combinare a locuirii cu o activitate investițională Conform documentației cadastrale, proprietatea are o suprafață măsurată de 2.267 mp, dintre care 461 mp sunt înscriși la categoria curți-construcții și 1.806 mp la categoria A. Pe teren sunt înscrise locuința C1, de 169 mp la sol, și anexa C2, de 16 mp. PLAN Descriere generală UNU Imobiliare propune spre vânzare o proprietate cu caracter aparte, situată în municipiul Suceava, Str. Dr. Victor Babeș, potrivită atât pentru cei care caută o locuință cu teren generos, cât și pentru un cumpărător interesat să combine locuirea cu dezvoltarea unei activități generatoare de venit. Casa este o construcție recentă, realizată pe un singur nivel, cu o compartimentare practică ce include living, bucătărie, 3 dormitoare, dressing, două băi și spațiile auxiliare necesare unei locuințe familiale. Zona exterioară este completată de o terasă acoperită generoasă, care oferă un spațiu potrivit pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Un avantaj important îl reprezintă suprafața totală de 2.267 mp și deschiderea de aproximativ 23,37 m la Str. Dr. Victor Babeș. PLAN Proprietatea beneficiază și de panouri fotovoltaice, element care poate contribui atât la reducerea costurilor energetice ale locuinței, cât și la dezvoltarea, în funcție de soluția tehnică aleasă, a unor facilități suplimentare. 📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați Tony Ioniță – 0745 ........Vezi tot numărul. Potențial investițional – locuință + afacere Această proprietate nu trebuie privită exclusiv ca o casă cu teren. Suprafața generoasă disponibilă oferă viitorului proprietar posibilitatea de a analiza dezvoltarea unui concept mixt: CASĂ DE LOCUIT + PARCARE AUTO + STAȚIE DE ÎNCĂRCARE PENTRU MAȘINI ELECTRICE O parte a terenului ar putea fi analizată pentru amenajarea unei parcări private cu plată, inclusiv cu servicii adresate persoanelor care călătoresc prin Aeroportul Internațional „Ștefan cel Mare” Suceava. În completarea parcării, existența sistemului de panouri fotovoltaice creează premise interesante pentru analizarea instalării uneia sau mai multor stații de încărcare pentru autoturisme electrice. Astfel, viitorul proprietar ar putea beneficia simultan de confortul propriei locuințe și de posibilitatea dezvoltării unei activități comerciale pe aceeași proprietate. Important: amenajarea unei parcări comerciale, instalarea/exploatarea comercială a stațiilor de încărcare și orice alte dezvoltări viitoare sunt prezentate ca posibilități de investiție și sunt condiționate de reglementările urbanistice, soluțiile tehnice și obținerea avizelor și autorizațiilor necesare. Puncte de interes Poziționarea proprietății oferă acces către municipiul Suceava și principalele direcții de deplasare din zonă. Transport și acces Accesul proprietății se realizează din Str. Dr. Victor Babeș, iar terenul dispune de o deschidere stradală generoasă. Rezidențial Suprafața mare de teren oferă intimitate și posibilitatea organizării unor zone distincte pentru locuire, relaxare, parcare și alte utilizări. Investiție Configurația proprietății permite analizarea separării funcționale între zona destinată locuinței și suprafața care ar putea fi utilizată pentru dezvoltarea unei activități economice, în limitele reglementărilor aplicabile. Avantaje 2.267 mp teren intravilan Casă individuală recentă 169 mp construiți la sol – locuință Anexă de 16 mp Aproximativ 23,37 m deschidere la Str. Dr. Victor Babeș 3 cămin 2 băi Living și bucătărie Dressing Terasă acoperită generoasă Panouri fotovoltaice Încălzire în pardoseală Șemineu Trifazat actual Certificat energetic Clasa B Teren generos disponibil în jurul construcției Potențial pentru locuință + activitate investițională Posibilitate de analizare a unei parcări private Posibilitate de integrare a unor stații de încărcare EV Proprietate potrivită atât pentru utilizare personală, cât și pentru un concept mixt rezidențial/comercial Preț: 121.000 € – negociabil 📞 Nu ratați această oportunitate! Pentru vizionare, documentația proprietății și informații suplimentare, sunați la Tony Ioniță – 0745 ........Vezi tot numărul. UNU IMOBILIARE BOTOȘANI O proprietate care oferă mai mult decât o locuință: 2.267 mp de teren, casă recentă, independență energetică parțială și posibilitatea de a transforma spațiul disponibil într-o investiție, în funcție de proiectul și obiectivele viitorului proprietar. - Informațiile prezentate au caracter informativ și sunt furnizate pe baza datelor disponibile despre proprietate.