Agentia Imobiliara FIMMO va propune spre vanzare o resedinta contemporana construita in anul 2024, amplasata in Scheia, intr-un cadru format exclusiv din locuinte noi, cu acces rapid catre municipiul Suceava. Dezvoltata integral pe un singur nivel si amplasata pe un teren generos de 2.100 mp, proprietatea imbina arhitectura minimalista, confortul modern si solutiile tehnice orientate catre eficienta energetica. Fiecare spatiu a fost gandit pentru a oferi lumina, intimitate si o relatie fireasca intre interior, terase si gradina. Casa se preda complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. SUPRAFETE Teren: 2.100 mp | Suprafata utila: 179 mp | Suprafata construita: 219 mp | Suprafata totala construita, incluzand casa, terasele si garajul: 345 mp Proprietatea este complet imprejmuita si beneficiaza de acces din doua drumuri, un avantaj important atat pentru confortul zilnic, cat si pentru posibilitatile viitoare de valorificare a terenului. ARHITECTURA SI ORGANIZARE Conceptul arhitectural urmareste liniile curate, proportiile echilibrate si integrarea locuintei in cadrul verde al proprietatii. Constructia pe un singur nivel elimina diferentele de cota dintre zonele principale si ofera o circulatie fluida, potrivita atat pentru viata de zi cu zi, cat si pentru momentele petrecute alaturi de familie sau invitati. Suprafetele vitrate generoase aduc lumina naturala in interior si creeaza deschidere catre gradina. Terasele acoperite extind in mod firesc spatiul locuibil si permit utilizarea zonelor exterioare pe o perioada cat mai lunga din an. COMPARTIMENTARE Zona de zi reuneste livingul generos, diningul si bucataria intr-un spatiu deschis, luminos si atent proportionat, cu iesire directa pe terasa acoperita. Zona de noapte cuprinde trei dormitoare, dintre care un dormitor matrimonial organizat sub forma unei suite private, cu dressing si baie proprie. Compartimentarea este completata de o a doua baie, camera tehnica, spatii de depozitare realizate la comanda, garaj interior si zona exterioara acoperita pentru parcare. ZONA DE ZI Livingul impresioneaza prin deschidere, luminozitate si continuitatea vizuala dintre interior si gradina. Mobilierul cu forme organice, texturile deschise si paleta cromatica neutra creeaza un ambient calm, in timp ce accentele aurii si corpurile de iluminat decorative adauga eleganta fara a incarca spatiul. Semineul functional pe lemne devine un punct de interes al incaperii si completeaza atmosfera primitoare a zonei de relaxare. Iluminatul ambiental perimetral, integrat in scafele tavanului, este sustinut de spoturi incastrate si corpuri suspendate cu detalii din sticla si metal auriu. Pardoseala montata in model herringbone continua unitar in principalele incaperi si aduce profunzime amenajarii. Perdelele ample, montate pe intreaga inaltime, filtreaza lumina naturala si accentueaza senzatia de spatiu. Zona de dining este definita printr-o masa cu blat cu aspect de marmura si scaune tapitate, completate de structuri metalice aurii. Amplasarea sa pastreaza legatura directa atat cu livingul, cat si cu bucataria si terasa. BUCATARIE Bucataria a fost conceputa ca un spatiu functional, dar integrat estetic in zona de zi. Mobilierul realizat la comanda imbina fronturile mate, in tonuri deschise, cu suprafete placate in textura lemnului natural. Corpurile dezvoltate pana la nivelul tavanului ofera un volum generos de depozitare, iar electrocasnicele incorporate pastreaza aspectul curat si ordonat al amenajarii. Blatul deschis la culoare, liniile fara manere vizibile si iluminatul integrat sub corpurile suspendate completeaza designul minimalist. Suprafata generoasa de lucru, zona de peninsula si vitrinele iluminate transforma bucataria intr-un spatiu potrivit atat pentru utilizarea cotidiana, cat si pentru momentele in care intreaga zona de zi devine locul principal de socializare. SUITA MATRIMONIALA Dormitorul matrimonial este organizat ca o zona privata completa, formata din spatiul de odihna, dressing si baie proprie. Amenajarea dormitorului pastreaza linia eleganta a intregii case, prin tonuri neutre, iluminat ambiental si o atmosfera luminoasa, lipsita de elemente decorative excesive. Dressingul ofera spatiul necesar pentru depozitare, fara a incarca vizual camera. Baia proprie este definita de cada freestanding realizata din compozit, aleasa atat pentru aspectul sculptural, cat si pentru rezistenta si confortul oferit. Finisajele inspirate din textura pietrei si a lemnului, mobilierul realizat la comanda, obiectele sanitare suspendate si bateriile in nuante inchise creeaza o atmosfera rafinata si coerenta. Cea de-a doua baie dispune de zona de dus walk-in si integreaza functional spatiul destinat spalatoriei, cu masina de spalat si uscator amplasate pe verticala. DESIGN INTERIOR SI CONFORT Amenajarea interioara este construita in jurul unei palete cromatice calde si echilibrate, cu alb, crem, lemn natural si accente negre sau aurii. Materialele si texturile se continua dintr-o incapere in alta, oferind unitate vizuala intregii locuinte. Mobilierul realizat la comanda valorifica eficient spatiile disponibile. Bucataria, dressingul, corpurile de depozitare din hol si mobilierul integrat sunt proiectate pana la nivelul tavanului, pastrand suprafetele curate si ordonate. Corpurile de iluminat decorative, profilele LED, vitrinele iluminate si finisajele atent coordonate construiesc o atmosfera premium prin coerenta si calitate, nu prin elemente ostentative. Proprietatea se preda complet mobilata si utilata, conform prezentarii, fara a necesita investitii suplimentare pentru a putea fi locuita. EFICIENTA ENERGETICA SI CALITATEA CONSTRUCTIEI Casa beneficiaza de termoizolatie exterioara realizata cu polistiren expandat EPS 80, cu grosimea de 15 cm, tamplarie premium VEKA cu geam tripan si rulouri exterioare electrice din aluminiu. Confortul termic este asigurat prin incalzire in pardoseala si centrala termica Ariston. Proprietatea dispune de un sistem fotovoltaic de 7 kW, baterie de stocare cu o capacitate de 5 kWh si bransament electric trifazat. Sistemul fotovoltaic reprezinta o investitie proprie si nu a fost realizat prin programul Casa Verde, oferind viitorului proprietar un avantaj important in gestionarea consumului si a costurilor de energie. CURTE SI TERASE Terenul de 2.100 mp ofera un nivel de spatiu si intimitate rar intalnit in apropierea municipiului Suceava. Curtea este amenajata cu gazon, alei, plante decorative si mai multe zone destinate relaxarii. Pe proprietate se afla o livada cu peste 30 de pomi fructiferi, iar vegetatia existenta contribuie la intimitatea si atmosfera linistita a locului. Terasele acoperite sunt proiectate ca o continuare a interiorului si ofera spatiu suficient pentru dining exterior si relaxare. Iluminatul ambiental integrat permite utilizarea confortabila a acestora inclusiv seara. Suprafata disponibila permite amenajarea unei piscine, a unui teren de sport, a unui foisor, a unei bucatarii de vara sau a altor zone de agrement, fara a afecta intimitatea locuintei existente. DOUA PARCELE DISTINCTE Terenul este format din doua parcele distincte, care insumeaza 2.100 mp. Aceasta configuratie ofera un potential suplimentar de valorificare prin construirea unei a doua locuinte, dezvoltarea unui spatiu destinat familiei sau utilizarea separata a uneia dintre parcele, in limitele reglementarilor urbanistice aplicabile. LOCALIZARE Proprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala formata exclusiv din case noi si beneficiaza de trei variante de acces din municipiul Suceava. In apropiere se afla si o statie de transport public. SITUATIE JURIDICA Proprietatea este intabulata, libera de sarcini si dispune de documentatia juridica la zi. Intregul proces de constructie a fost documentat fotografic, de la realizarea fundatiei pana la finisajele finale. Viitorul proprietar va primi istoricul complet al lucrarilor si fotografii realizate in fiecare etapa importanta a executiei. O resedinta contemporana pentru cei care apreciaza arhitectura bine proportionata, confortul unei locuinte dezvoltate pe un singur nivel, eficienta energetica si intimitatea oferita de un teren generos, cu potential real de utilizare si dezvoltare. Contactati-ne pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari! Telefon: - Lavinia Email: Adresă: Strada Ana Ipătescu, nr. 5, Suceava, Hotel Bucovina