Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, situată în Șura Mare, într-o zonă liniștită de case noi, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid către Sibiu. Proprietatea este amplasată pe un teren de aproximativ 400 mp, cu deschidere generoasă la stradă și o curte liberă de peste 300 mp, perfectă pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu de joacă pentru copii. Casa este poziționată eficient pe teren, oferind o distribuție echilibrată între construcție și spațiul exterior. Locuința este structurată pe demisol, parter și etaj, fiind proiectată pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne: Demisol (36 mp): - două încăperi separate, fiecare cu acces propriu din exterior, ideale pentru depozitare, pivniță, birou sau bucătărie de vară. Spațiile beneficiază de lumină naturală datorită suprafețelor vitrate. Parter (53 mp): Living generos (aprox. 24 mp), bucătărie închisă cu acces în cămară, baie cu duș, spații de depozitare (debara, hol), terasă de aproximativ 11 mp, accesibilă din living și bucătărie Etaj: Hol, 3 dormitoare spațioase, baie cu cadă. Pod: Spațiu suplimentar de depozitare, bine ventilat, cu acces facil și înălțime utilă. Imobilul este realizat din materiale durabile și soluții moderne, asigurând un confort ridicat: Zidărie din cărămidă (pereți exteriori 30 cm, interiori 25 cm), izolație termică eficientă (polistiren EPS80 de 10 cm), tâmplărie PVC cu 7 camere (Veka) și geam tripan Low-E, acoperiș din țiglă de beton (Bramac), complet echipat Interiorul este finisat la standarde moderne: pardoseli din parchet SPC și gresie, băi complet echipate, cu obiecte sanitare suspendate uși interioare de calitate (MDF/lemn), instalații electrice pe cupru + prize Schneider. Confort și utilități - Centrală termică în condensare, incălzire în pardoseală pe ambele niveluri, termostate individuale pe fiecare încăpere, pregătire pentru aer condiționat, rulouri exterioare electrice, racordată la toate utilitățile: gaz, curent, apă Curtea este amenajată cu gazon și alei pavate, oferind un spațiu plăcut pentru relaxare. 2 locuri de parcare în curte Pregătire pentru poartă automată și interfon Împrejmuire modernă Terasă finisată cu gresie antiderapantă Pret - 265.000 euro Se acceptă achiziție prin credit ipotecar. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o casă nouă, bine construită, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către Sibiu. Compartimentarea practică, calitatea construcției și spațiul exterior generos o fac ideală pentru locuire permanentă.