Dacă ești în căutarea echilibrului perfect între liniștea naturii și conectivitatea urbană, această casă individuală este destinația ideală. Aici vei găsi o comunitate exclusivistă, sigură și aerisită, configurată special pentru confortul familiei moderne. Suprafață teren (curte proprie): 593 mp cu 20m deschidere la drum. • Suprafață utilă: 169 mp • 3 dormitoare • 3 bai • Bucatarie • Living • Spatiu tehnic • Terasă generoasă acoperită • Curte si gradină privată • 2 locuri de paracre + garaj Stadiu de Predare: Interior (Stadiul „La Alb” – pregătit pentru personalizarea ta): Sistem de încălzire în pardoseală pentru un confort termic ideal. Centrală termică de înaltă eficiență Bosch. Tâmplărie PVC Rehau de calitate premium (7 camere și 3 foi de sticlă), asigurând o izolare fonică și termică excelentă. Exterior (Complet Finisat – la cheie): Porți cu acționare automată. Sistem de videointerfon pentru un plus de siguranță. Curte complet amenajată: spațiu verde (gazon), pavaj modern și sistem de iluminat exterior. Facilitățile Cartierului: O infrastructură fără compromisuri Acces pe stradă privată, comunitate atent supravegheată și intimitate garantată. În total, complexul cuprinde doar 56 de unități locative (20 case individuale și 36 duplexuri). Facilități integrate: 16 spații comerciale în incintă pentru servicii locale esențiale (magazine, farmacii, cafenele etc.). Eco-friendly: Parcări generoase și stații de încărcare dedicate pentru vehicule electrice. Utilități complete existente: rețelele de gaz, energie electrică (trifazic), apă, canalizare menajeră și pluvială, plus fibră optică și iluminat public modern. Amplasament și Conectivitate Situat la ieșirea din Șura Mică, ansamblul oferă avantajul unei zone liniștite, aproape de natură, dar extrem de accesibile: Conectivitate rapidă: Acces facil și imediat la autostradă. Proximitate: Doar câteva minute de mers cu mașina până în Sibiu și acces rapid către zona industrială. Predare la sfarsitul anului 2026 Pret: 265000 euro (TVA inclus) Comision 0 Sibiu Estate - Casa ta, povestea noastra!