Sunt Roxana Irimia, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Evolution și îți prezint o proprietate deosebită aflată la vânzare — un adevărat colț de rai, aproape de Brașov, în Tărlungeni, cu comision 0% pentru cumpărător. Dacă îți dorești liniște, aer curat și un loc în care să te reconectezi cu natura, această proprietate poate deveni refugiul perfect. Departe de zgomot, trafic și stres, aici poți începe un nou stil de viață — fie că visezi la o casă de vacanță, un spațiu de relaxare sau chiar la mutarea biroului în mijlocul naturii. Descoperă farmecul unei cabane rustice autentice, amplasată într-un cadru de poveste, cu o curte generoasă, atent îngrijită, gazon verde, trandafiri și pomi fructiferi. Această căsuță din lemn oferă intimitate, confort și o atmosferă caldă, păstrând în același timp accesul rapid către Brașov. Ce îți oferă această proprietate: - Căsuță din lemn cu design rustic și atmosferă primitoare - Șemineu pe lemne, ideal pentru seri relaxante - Curte spațioasă și retrasă, cu grădină și pomi fructiferi - Foișor acoperit, cu grătar construit din cărămidă, magazie conectată la panouri fotovoltaice 5kw cu baterii de stocare -Spațiu perfect pentru cafeaua de dimineață în mijlocul naturii - Spații de depozitare în curte, amenajate sub formă de dulapuri retro - Acces auto facil pe tot parcursul anului - Utilități: apă din retea adusa din Ciucas, curent electric din retea trifazic, fosă septică, bazin de apă de 1500 L O proprietate cu potențial excelent de investiție Datorită poziționării, liniștii și cadrului natural spectaculos, proprietatea este ideală pentru dezvoltarea unor proiecte precum: - centru de retreat & wellness - centru de îngrijire și recuperare - centru pentru seniori / assisted living - cabane turistice sau construcții tip A-frame - glamping premium - tiny houses pentru închiriere în regim hotelier - spațiu pentru yoga, meditație și terapii alternative - centru de creație sau tabere tematice - clinică holistică sau centru de detox & reconectare - pensiune boutique cu concept eco - spațiu pentru work-from-nature / digital detox Regim maxim de înălțime admis: S + P + E + M/R Indici urbanistici: - P.O.T. = 20% - C.U.T. = 0,7 - teren intravilan 5160 mp cu PUZ Interiorul rustic te invită la seri liniștite în fața șemineului, iar curtea generoasă îți oferă libertatea de a trăi fiecare zi în ritmul naturii. Este locul ideal pentru cei care caută echilibru, intimitate și confort, la doar câteva minute de Brașov. Toate actele proprietății au fost verificate, iar imobilul este liber de sarcini și pregătit pentru tranzacționare. Conform analizei efectuate, nu au fost identificate probleme juridice care să afecteze validitatea tranzacției. Taxele notariale și OCPI sunt în sarcina cumpărătorului, iar impozitul aferent vânzării este suportat de vânzător. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, contactează-mă cu încredere.