Casă individuală în Cartier Izvor, Tărlungeni – la doar 12 minute de Brașov Îți propunem spre vanzare o locuință construită cu grijă și atenție la detalii, ideală pentru o familie care caută confort, siguranță și liniște aproape de oraș. Compartimentare & spații Parter – 77 mp: • Hol de intrare - Dormitor • Living luminos cu bucătărie open-space • Baie • Debara • Acces către terasa generoasă de 28 mp Etaj: • Hol • 3 dormitoare • 1 Baie • 2 Balcoane Pod pentru depozitare: 50 mp Teren: 570 mp total, cu 470 mp curte liberă Construcție & materiale Casa este realizată pe structură de beton armat, cu zidărie din cărămidă T30, și dispune de placă de beton inclusiv între etaje, pentru o izolare fonică excelentă. Acoperișul din lemn este acoperit cu țiglă Bramac, prevăzut cu parazapezi, aerisiri pentru pod și protecții anti-păsări. Izolațiile sunt proiectate pentru confort termic superior: • termosistem de 10 cm la fațadă • vată bazaltică de 20 cm în zona acoperișului - folie anticondens Ferestrele Salamander cu 7 camere și 3 foi de sticlă, împreună cu încălzirea în pardoseală pe ambele niveluri, asigură eficiență energetică și confort în orice sezon. La interior regăsim parchet stratificat premium și finisaje de calitate. Curte & amenajări exterioare Curtea este complet amenajată: • gazon • alei pietonale • terasă placată cu pavele • gard cu fundație solidă, placat cu șipcă metalică pe ambele părți Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare, amenajate cu pavaj. Utilități • Curent electric • Apă curentă de la rețea - Gaz • Fosă septică • Încălzire în pardoseală pe toată suprafața utilă, cu centrală termică pe gaz Întreaga construcție a fost documentată foto-video pe etape, oferind viitorului proprietar transparență totală asupra lucrărilor și materialelor folosite. Localizare Proprietatea este situată în Cartierul Izvor, Tărlungeni, o zonă liniștită, aflată la 10–15 minute de Brașov. În apropiere se găsesc: • școli și grădinițe • magazine și supermarketuri (Mega Image, La Doi Pasi) • mijloace de transport în comun • farmacii și centre medicale Zona oferă acces rapid la spații verzi, trasee montane și se află aproape de Lacul Tărlung, Coresi Shopping Resort și Centrul Civic Brașov. Casa se afla in constructie, predare casei la cheie va fi in Decembrie 2026. Comision 0% Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!