ANSAMBLU DE CASE INDIVIDUALE DE VÂNZARE – DOMNEȘTI-COMISION 0%

Ansamblu de case individuale de vânzare – Domnești, Teghes **Locuințe moderne, spațioase și eficiente energetic, într-o zonă liniștită, lângă pădure!** Vă propunem spre vânzare un ansamblu de case individuale situat în Domnești, sat Teghes, Strada Dâmbovița, într-o zonă retrasă și aerisită, în apropierea pădurii, dar cu acces facil către punctele de interes. ### FAZA 1 – 7 CASE Casele din prima fază sunt **în execuție**, fiecare beneficiind de un teren de aproximativ 420 mp. Ulterior, în **FAZA 2**, vor fi construite încă **7 case**, fiecare pe teren de aproximativ **520 mp**. ### SUPRAFEȚE *Suprafață utilă casă: 200 mp * Parter: 110 mp * Mansardă: 90 mp * Amprentă casă: 129 mp * Amprentă construcție la sol: 159 mp * Terasă în spate: 24 mp * Cameră tehnică ### COMPARTIMENTARE **PARTER: * Living generos + bucătărie open-space * Dormitor matrimonial cu baie proprie * Dormitor secundar * Baie * Scară interioară către mansardă * Acces către terasa din spate **MANSARDĂ:** * Spațiu open-space generos * Baie * Logie * La cerere, mansarda poate fi **compartimentată în funcție de necesitățile viitorului proprietar**. ### CONSTRUCȚIE ȘI MATERIALE Casa este proiectată și construită cu accent pe **rezistență, confort și eficiență energetică**: * Fundație, placă, grinzi, stâlpi și centuri din **beton și fier** * Placă de beton între parter și mansardă * Zidărie interioară: **BCA Ytong Forte – 25 cm** * Pereți între băi: **Ytong – 15 cm** * Zidărie exterioară: **Ytong Clima – 40 cm** * Mansardă cu structură din lemn tratat și ignifugat * Lemn de rezistență: **15 × 15 cm** * Plafon ridicat la aproximativ **3 m** * Înălțime parter: **3 m construit / 2,70 m util** * Acoperiș **Novatik cu rocă vulcanică** * Tâmplărie **VEKA** CONFORT & EFICIENȚĂ ENERGETICĂ Casa beneficiază de soluții moderne pentru reducerea costurilor de exploatare: * **Încălzire în pardoseală * **Pompă de căldură Domusa * **Panouri fotovoltaice – pachet 12–15 kW * Curent trifazic 380 V * Puț propriu, la aproximativ 11–12 m adâncime * Fosă septică cu sistem de filtrare, pregătită pentru conectarea ulterioară la canalizare ### EXTERIOR La exterior sunt prevăzute: * Poartă auto electrică * Gard * Terasă * Pavaje * Zonă verde * Acces rutier în partea dreaptă a proprietății **Drumul de acces urmează să fie asfaltat.** Proprietatea se află într-o zonă liniștită, lângă pădure, iar până în centrul localității sunt aproximativ 15 minute de mers pe jos. 🚌 Există acces la STB, cu legături către zona Drumul Taberei. ### FLEXIBILITATE LA EXECUȚIE Un avantaj important este faptul că proprietarii sunt deschiși la modificări și personalizări, atât timp cât acestea sunt realizabile din punct de vedere tehnic și nu presupun modificări nejustificate ale proiectului. Astfel, îți poți adapta locuința încă din faza de execuție în funcție de stilul și nevoile familiei tale. PREȚ-230.000 € + TVA Se acceptă și varianta de plată cu avans de 150.000 €, iar diferența se poate achita la finalizarea lucrărilor, cu un termen de predare de maximum 6 luni, conform înțelegerii contractuale. ### O CASĂ PE CARE O POȚI PERSONALIZA Dacă îți dorești o casă individuală generoasă, cu teren propriu, aproape de natură, dar cu acces către oraș, acest proiect merită văzut. ** Domnești – Teghes, Str. Dâmbovița | lângă pădure ** 200 mp utili | teren 420 mp în Faza 1 ** Pompă de căldură + fotovoltaice 12–15 kW ** Încălzire în pardoseală ** Poartă electrică + gard + pavaje ** 230.000 € + TVA